房产到期最新规定（房产到期续期年限多少）
摘要：
房子到期会将房子收回吗?向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格，2、房子70年产... 本篇目录：
住宅到期了怎么续产权
1、首先我们在根据目前的法律规定，要知道像商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地这种就是可以自动续期。
2、产权到期有如下解决方案：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权便得以延续。
3、其次，根据现行法律法规，如果商品房的土地使用权届满，可以自动续用住宅用地。首先，根据中国的第《物权法》条，第149条，到期后的房屋产权状况：住宅建设用地使用权到期后可以自动续期。
房屋的产权年限到期后怎么办?房子到期会将房子收回吗?
产权到期了一般是不会收房子的，首先是70年产权的房子，只要是房子还是可以住的，没有严重的质量问题，那么只要交一定的土地出让金或是完全不需要资金就可以直接续期。
也就是说房子产权到期根据管理部门的审核不能继续使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部门会无偿收回土地，但是会对土地上的建筑物做出赔偿。
但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。
土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
商品房40年产权到期怎么办?
1、年产权房到期之后没有及时申请延期的，国家会无偿的收回产权，也就是说40年的产权房子房屋的所有权也就自然消失了。
2、商品房 40年产权到期 后，可以根据法律规定办理续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅 建设用地使用权 期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
3、在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
4、商品房40年产权到期后处理方法如下：延长土地使用权期限。
民法典房子70年产权到期怎么办
1、房屋70年产权到期怎么办？向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格。
2、房子70年产权到期后可以通过缴纳土地出让金以及法律规定的方式，对土地使用权进行续期。70年是指开发商购买的土地使用年限。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
3、那么，如果该房屋的土地使用权到期了怎么办？《物权法》第149条规定 ： 住宅建设用地使用权届满的，可以自动续期。
4、七十年产权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久，不存在到期的问题。
5、而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
6、房屋产权70年到期之后会自动续期，根据民法典第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
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