最新工业用地控制指标（工业用地控制标准2020）
摘要：
不低于15%，工业用地绿地率标准为不低于15%的原因是为了促进工业区的生态平衡和环境保护，你好！... 本篇目录：
《工业项目建设用地控制指标》中容积率计算时,总建筑面积是否包含构筑物...
1、不算。构筑物与建筑物是两个概念，不应该计算建筑面积，更不算入计容面积，自然不会被算入容积率中。
2、建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
3、容积率=地上建筑面积/建设用地面积，地上建筑面积包括所有的地上建筑面积，如电梯机房、门厅、屋顶水箱间、建筑主体面积、外保温面积（有部分地区外保温可不计入容积率）等。
4、附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
2020年工业用地新政策
《意见》适用于位于我区范围内建设用地总面积在20亩以上的工业用地。 (二)关于“申请条件”。
%。工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是不超过7%。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。土地使用年限到期后：延长土地使用权期限。
工业用地弹性年期出让已成为国内不少地区积极推行的新政策。北京市经济技术开发区、深圳前海、珠海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
建设规划中,工业用地的绿地率一般规定为多少?
不低于15%。工业用地绿地率标准为不低于15%的原因是为了促进工业区的生态平衡和环境保护。
你好！工业用地的绿化率主要是控制上限(一般来说绿地率在20%左右，三类工业用地考虑到污染，一般绿地率稍稍大一些，在30%左右。对部分污染很重的企业也有要求一定宽度的隔离带的规定。
工业区建设主要还是以工业为主体，绿地的面积应该为20%到40%之间，三类工业用地考虑到污染，一般绿地率稍稍大一些，在30%左右。对部分污染很重的企业也有要求一定宽度的隔离带的规定。
≤15%。根据查询苏州市产业技术院融合基建技术研究所官网得知，一类工业用地容积率：0-5，绿地率：≤15%。
根据《城市绿化规划建设指标的规定》第五条第四款可知：工业企业绿地率不得低于20%。城市绿地率是指城市各类绿地（含公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类）总面积占城市面积的比率。
到此，以上就是小编对于工业用地控制标准2020的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
