延期交房最新法律（延期交房的法律责任）
摘要：
(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿，一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如... 本篇目录：
请问延期交房违约金标准怎么计算,延期交房如何赔偿?
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由。
如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。延期交房赔偿标准过高和过低都可以申请调整。
第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
延期交房违约赔偿标准是按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以天数进行计算。约定的逾期交房违约金要依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事由。
商品房逾期交房能退房吗?法律依据是什么
(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择退房。
房子延期交房可以要求退房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
交房日期推迟多久是合法的
因此，合法的交房日期推迟最多可以推迟1个月，也就是30天。
法律分析：开发商延期三个月算正常。开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。
【法律分析】：交房日期推迟多久是合法的，要看合同的约定，合同约定时间到来还未交房即为违约。
如果逾期交房超过90天，购房者有权要求退房。在合同约定的交房日期到达后，给开发商发送房屋催交通知书。在随后的三个月合法期限内，如果开发商仍然无法交房，购房者有权提出退房要求。
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