地下车库最新规定（地下车库最新规定是什么）

摘要： 1、规划车位、车库的权属由当事人通过出售、赠与或出租等方式约定，也就是说允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属，2、v2022年民法典地下车位规定：规划用于停放汽车的车位、车...

本篇目录：

• 1、2022年民法典地下车位规定
• 2、住宅地下自行车库净高规定揭秘
• 3、关于地下车库的法律法规
• 4、乌兰察布市地下车库不动产登记新规定是什么
• 5、小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的
• 6、新物业法车位规定

2022年民法典地下车位规定

1、规划车位、车库的权属由当事人通过出售、赠与或出租等方式约定，也就是说允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

2、v2022年民法典地下车位规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

3、依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

住宅地下自行车库净高规定揭秘

1、净高规定住宅地下自行车库的净高必须达到2m以上，以确保足够的空间供人们正常活动。机动车库规定住宅地下机动车库内坡道严禁将宽的单车道兼作双向车道，同时库内不应设置修理车位，也不应有使用或存放易燃、易爆物品的房间。

2、无人防库层高：6米；有人防车库层高：9-2米（六级人防层高取下限）。在设备房对层高有特殊要求时，应由结构解决，避免整体抬高地下室层高。

3、根据查询楼盘网资料显示，地下车库限高8米实际是2米。一般地下车库限高2米。

4、最小净高是小型车2米， 依据2015 年3 月30 日中华人民共和国住房和城乡建设部公布的《车库建筑设计规范》JGJ 100-2015，自2015 年12 月1 日起实施，原《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-1998同时废止。

5、【答案】：A 《车库建筑设计规范》（JGJ 100—2015）第5条规定，车辆出入口及坡道的最小净高为20m。第6条规定，停车区域净高不应小于本规范第5条规定的出入口及坡道处净高要求。

6、地下车库防火注意事项 地下车库的耐火等级为一级，地下车库防火分区最大允许建筑面积不应超过2000平方米，安置自动灭火系统时，其防火分区的最大允许建筑面积可以增加一倍。地下车库人员安全出口和汽车疏散出口应分开设置。

关于地下车库的法律法规

1、建筑法规：地下车库必须符合当地的建筑法规和标准，包括设计、材料、结构、照明等方面的要求。这些法规通常由当地政府制定，以确保地下车库的安全和可靠性。

2、法律主观：地下车库停放电动车的相关要求是：严禁在未落实防火分隔、监护等防范措施的地下车库停放电动车，被举报查实的，应予罚款，同时电动车私拉电线及在楼道内充电存在极大的安全隐患，不可以上电梯和进入楼道内部停放。

3、住宅小区地下车库没有“15%的公共停车位”的规定。

4、法律主观：物权法关于车位的规定： 关于车位的归属问题，一般来说是全体业主所有； 关于车位的用途，首先是要满足全体业主的需要； 关于车位的划分。

乌兰察布市地下车库不动产登记新规定是什么

地下出库有产权证的。住建部和国土部出台《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》，明确提及“规范办理停车场产权手续”“停车场权利人可以依法向停车场所在地的不动产登记机构申请办理不动产登记手续”。

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

地下车库是相对独立的建筑物，具有作为所有权客体的物的所具有特性，它是一种特定的、独立的物，并不能以其它物代替，而且在空间上能够个别地、单独地存在。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

车位产权证是和房产证一起办理吗 车位产权证和房产证并不是一定捆绑的，部分地区的住宅小区将地下汽车停车库纳入产权登记范围。

小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的

1、部分地下车库的归属权是人防办公室，这样的车库也是没有产权的，但是地下车库的使用权是归开发商所有的，开发商可以将地下车库租赁给业主。

2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。

3、敞开式地面停车位：最常见的停车位，就是在地面上画出一个停车位的位子，通常在绿化前的绿地和通道的两侧，这些属于公摊面积，产权归全体业主所有。

新物业法车位规定

关于小区停车位的新规如下：所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。

车库车位设计停放的车辆为家用、商用小型车辆，车辆高度不得超过2米。禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入车库。车辆应及时清洁，不洁车辆不得入库，漏油和严重污染车辆不得进入车库。

《物权法》规定，在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。而占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有。

到此，以上就是小编对于地下车库最新规定是什么的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。