成都小产权房最新消息（成都小产权房解决方案）
摘要：
年小产权房政策：禁止新建与销售小产权房，各地政府部门要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在进行深入调研的基础上，从源头上禁止了“小产权”项目，深... 本篇目录：
小产权房以后怎么办?
1、综上所述，我们可以明显的知道，实际上小产权房是不受法律的保护的，而且无论我们进行怎样的操作，都是没办法解决这个问题的，但是我如果我们想要过户，那么我们就进行相关的协议的书写就可以，没有什么复杂的地方。
2、法律主观：我国关于小产权房的政策是： 凡是小产权房不予确权登记。
3、小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险：缺少“五证”；拆迁难补偿；质量难保证；小产权房不能抵押或者上市转卖；小产权房不能抵押贷款。
小产权房转正最新情况:转正能否成为事实?
1、许多网友支持小产权房转正，他们认为，购买小产权房均是图个便宜，而大多数购买的人经济并不富裕，且强烈要求国家给予人民一个安稳的住所。
2、所以小产权房5年转正很难。但是也有特殊情况，对于按正常流程建设的小产权房的合法性，是给予承认的；而违反规定和非法购买的小产权房是不合法，不予承认的，所以这类小产权房是无法进行转正的。
3、虽然小产权房存在不合法，但是在很多人看来，它的存在是“合理”的。小产权房大量产生，与现在居高不下的房价有直接的关系。
小产权房怎么处理
小产权房目前不可以补办房产证，不能办理产权证，具体什么时候能办理，小产权房为集体土地建设的住宅，也未办理审批手续。目前全国小产权房很多，因此国家强令禁止，需要以后国家放宽政策，不符合国家政策规定。
小产权房屋如何出售小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。
如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
法院对于小产权房所有权一般不会予以分割，只会对其使用权进行分割，即法院应当根据案件实际情况，判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。
假如买卖两边不再缴土地出让金的房子是大产权，需求补缴土地出让金的是小产权。产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房子是小产权房，不构成真实法令意义上的产权。
小产权房的到期后怎么办小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来，办大产权证。
小产权房新政策有哪些
文件上第一章第三条原文《处理原则》不动产登记历史遗留问题处理工作坚持尊重历史、实事求是、以人为本、便民利民的原则，解决存量，严控增量，努力化解社会矛盾。
小产权最新政策买小产权房是不能拿到房产证的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
禁止新建和售卖小产权房：政府将严厉打击新建和售卖小产权房的行为，一旦发现，将依法拆除或没收，并对相关责任人进行处罚。
深圳小产权房最新政策是深圳市政府将开展小产权房整治工作，通过采取拆除一批、没收一批、整改一批的方式，对小产权房进行分类处理。
合同中的承诺万一兑现不了，消费者将无从保护自身的权益。建议购买时查看项目五证是否齐全，这是购买城中村项目的时候最关键的环节。
小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
以后小产权房怎么处理
这里的小产权房，一般是国家通过征收集体土地、宅基地方式进行拆除，同时给予集体和农民赔偿。征收的土地会进行农村开发建设，带动农村的发展。
现在我国对于小产权房的处理建议，主要就是以下的几点：对于已经取得当地乡政府所颁发产权证或土地使用证的小产权房，可以自己进行居住也可以出租或者出售给当地集体当中的居民。
法律主观：我国关于小产权房的政策是： 凡是小产权房不予确权登记。
购买小产权房的注意事项 由于这种房子的产权是不太明确的，所以在购买的时候，可能要承担一定的风险，大家一定要记得与对方签订一份合同，这样就能在最大程度上维护自己的利益了。
而对于存量的小产权房，由于情况的复杂，因此国家会根据情况的不同，进行分类处理。
续期使用，小产权房子到期后，若国家没有其他规划的话，只需要补交土地使用权出让金就可以继续使用。
2022小产权房新政策
年小产权房政策：禁止新建与销售小产权房。各地政府部门要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在进行深入调研的基础上，从源头上禁止了“小产权”项目。
深圳小产权房2022年政策：小产权房不得发证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
如何避免买小产权房1？开发商五证一书必须齐全。买房时，购房者一定要查看开发商的“五证一书”。只有五证齐全，才能购买。此外，对开发商或置业顾问的重要口头承诺，一定要写进购房合同，避免以后的麻烦。
前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
年小产权不动产登记政策是小产权房不予发放房产证。城市规划区内新建、改建和扩建屋抵押、担保等相关手续，同时不得享受城市公共服务设施和基础设施建设等相关政策。
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
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