最新产权年限法律（2021年产权新规）

摘要： 1、二手房过户后的房产证时间从什么时间算?...

本篇目录：

• 1、二手房过户后的房产证时间从什么时间算?有何依据?
• 2、房产证上有使用产权年限吗
• 3、商铺产权一般多少年
• 4、房子产权年限是什么意思
• 5、房屋是产权年限50年和70年有什么区别??
• 6、民法典住宅房使用年限一般是多少年

二手房过户后的房产证时间从什么时间算?有何依据?

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。也就是说这个房屋的土地使用权就是从开发商获得土地使用权之日起开始起算。

即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

二手房房产证产权期限从出让土地的时间开始计算。不管房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。不过，根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。

房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。土地使用权年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。

房产证上有使用产权年限吗

房产证记载的是房屋所有权，没有使用年限和土地使用权得方式；土地证才是记载的土地使用权。

房产证上有使用期限，具体内容如下：在房产证上会明确写上房屋的土地使用期限，不同的土地类型土地使用期限都是不一样的；住宅用地是70年，商住用地则是50年还有40年的商业用地。房屋产权到期后的处理办法：续费。

可以查看自己的房屋产权证，在使用年限一栏有注明，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，应试有注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。

法律主观：房产证的产权没有年限，房屋所有权是永久的，不存在年限到期问题。房屋所属土地具有使用年限，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

房产证没有期限，土地有使用期限，通常到期以后，自动续期的。根据《中华人民共和国物权法》：第一百四十九条 建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

房产证是没有使用年限的，只要房子不倒塌，房产证都是有效的。只有土地使用证才有年限规定，居住性质的土地使用证使用年限是70年，土地证会写明土地使用证到期的年限。

商铺产权一般多少年

1、商用房屋建筑权属年限为40年 房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

2、法律分析：商铺的土地使用权属于商业用地，一般是四十年。

3、法律分析：商铺大多为商业产权，产权年限为40年，部分综合用地上修建的商铺产权年限为50年。这里的产权是指的土地使用年限。

4、商铺产权一般40年。产权年限是根据土地出让年限来确定的，一般住宅用地70年，商业用地是40年，综合用地是50年。

5、该类产权为40年。根据《土地管理法》的相关规定，在中国所有的土地都属于国家，无论是住宅还是商铺所占用的土地都只有使用权而没有所有权，住宅70年产权和商铺的40年产权本质上都是指土地的使用权。

6、“70年产权”指的土地使用权是70年。房地产商开发商品房都是通过土地使用权出让的方式取得土地使用权的，是要支付相应的土地使用权出让金的。

房子产权年限是什么意思

1、【法律分析】房屋产权年限的意思，就是指土地使用年限。法律规定了住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

2、法律分析：房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

3、房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，这里的产权年限一般是指土地使用权年限的规定。按建筑用地类型区分，普通商品房产权年限70年，商铺产权年限40年。

4、买房的产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，主要分为民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

5、【法律分析】房子产权就是产权人对房屋的所有权和对百该房屋所占用土地使用权为50年。房屋产权大致分为：（1）住宅用地，产权年限是70年2）综合用地，产权年限是50年3）商业用地，产权年限是40年。

房屋是产权年限50年和70年有什么区别??

产权年限不同。50年的使用年限为综合用地或者工业用地的土地出让或者房屋建筑权的归属年限为50年；70年为住宅用地的使用年限。土地性质不同。

土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

（1）根据我国相关规定，居住用地使用期为七十；（2）综合或者其他用地使用期五十年。根据法律规定土地产权绝对不出让，而土地的使用权也是有一定出让年限的，最高只有70年。

区别 土地规划用途不同 按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。

产权年限是50年和70年的房子来说，最本质上的不同就是它们的土地性质，通常来说，如果房屋的产权年限是70年，那么它的土地性质一般是住宅，但是如果是50年产权性质的房屋，那么它土地性质则是工业用建筑、综合类用地。

房屋使用年限50年和70年有什么区别房屋使用年限50年和70年区别在于：（1）用地性质不同。

民法典住宅房使用年限一般是多少年

没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命一般为50年)就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。

简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。 《 民法典 》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政 法规 的规定办理。

商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

而在现实生活中，商业用地的使用年限为40年，居民住宅的使用年限为70年，因此关于70年的产权问题也引发了很多人的谈论，但是关于70年产权结束后的房子该怎么处理，很多人其实都并不太清楚。

年产权房70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年。根据我国对房屋的法律规定中，普通住宅的住房使用年限为：70年；工业用地住宅为：50年；商业用地住宅为：40年；综合用地住宅为：50年。

到此，以上就是小编对于2021年产权新规的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。