最新物权法149条（新物权法148条）
摘要：
1、商品房产权到期后怎么办 2、商业住宅40年到期后怎么办 3、房屋产权70年后怎么办 4、新物权法149条续费标准 5、房子四十年产权到期怎么办 1、商品房... 本篇目录：
商品房产权到期后怎么办
1、商品房产权到期后自动续期。商品房产权到期后自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
2、法律主观：商品房产权到期后怎么办据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
3、年产权到期后土地使用权的处理方法如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
4、商品房产权到期之后，如果所购买的是普通住宅，因为是住宅建设用地，所以到期之后可以自动续期，住宅用地上的所有产权人只需要缴纳少量的土地出让金。
商业住宅40年到期后怎么办
1、年产权的商住房，四十年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商住房商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请。
2、商住房40年产权到期后怎么办 续期：商住房产权到期后，可以向相关部门申请续期。根据《物权法》规定，房屋产权到期后，可以续期20年。但是，具体续期的条件和程序需要根据当地政策和规定来确定。
3、商业用房40年产权到期了，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
4、法律主观：40年产权的房子产权住宅建到期后可以续期。按照规定， 土地使用权 出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
房屋产权70年后怎么办
年产权到期后土地使用权的处理方法如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
在土地使用年限到期后，如果上面的房屋继续使用，可以在到期前一年申请续期。如果政府没有要收回该土地的计划，就要批准业主的申请。但是如果申请续期，就要缴纳土地使用权出让金。
续费续期 当房屋产权到期后，在房屋质量良好的前提下，业主可向当地土地局提出续期申请，申请通过后，重新签订土地有偿使用合同，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
新物权法149条续费标准
1、法律分析：房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2、房屋产权到期续费目前的规定是缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。但根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。【法律依据】《物权法》第149条第1款规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
3、根据《物权法》第149条规定：我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
4、法律主观：物权法第149条的规定：规定的是关于建筑用地使用权续期的相关问题。由于法律法规的调整，这条法律规定已被编写在《中华人民共和国民法典》中第三百五十九条。
5、但目前来看影响不大，因为公寓房也有不动产权证。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但你得交一笔续期费，到期前一年，可以申请续费，可能几万块钱吧。
房子四十年产权到期怎么办
1、房子产权40年到期后的处理依据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
2、年产权到期后，可以办理续期手续，缴纳土地出让金。40年指的是土地使用权的使用年限为40年。
3、年产权的房子到期应该申请延长土地使用权期限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条十地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
4、在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
5、房子产权40年到期后自动续期就可以了。根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。也就是房子产权到期后，不需要提出续期申请，不需要收取费用，正常办理交易和登记手续，自动续期即可。
到此，以上就是小编对于新物权法148条的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
