物权法讲课视频最新（物权法课程）
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民法讲解视频教程
因此，为对应这种变化，物权法也在通过立法的修改和法解释的展开逐步发生着变化。本书如实地反映了这种状况。该书论述全面，叙述简洁，条理清晰，具有一定的理论意义和实践价值。
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【电子书】2020年柏杜法考攻略精讲行政法-黄韦博讲义 链接： https：//pan.baidu.com/s/1Z43IcVUkI8T0UiV2dIrwWg 提取码： m5hw 国家统一法律职业资格考试（以下简称“法考”）的前身是国家司法考试（简称“司考”）。
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物权法规定业主窗户漏雨属物业责任吗
物权法上没有这样的规定，一般是外墙漏雨的话，物业公司负责维修，那属于公共维修部分。而窗户不属于外墙。
法律分析：公共部门的窗户漏风是物业公司的维修范围，如果是自己家里的，一般都有保修期的，在保修期内开发商，建筑商，或者他们委托物业公司负责，过了保修期只能住户自己维修了。
业主窗户漏雨属开发商责任。房间交房后，若不是人为原因造成漏水，那么开发商就要担当所有的责任。因为根据《房屋建设工程质量保修标准》第七条规范，有屋面的防水工程、卫生间、房间和外墙的防渗漏都由开发商负责。
属于合同约定期限内的单位，对小区共有建筑物，共有设备设施，共有场地和空间进行维护保养。物业不是施工单位，不是维修业主室内责任者。好比张三建设的房子，李四居住，要让王五来维修，没有道理。
物权法规定小区广告费收入不分配给业主,是否有权拒缴物业费?
也就是说，你可以追究物业公司的责任，但是物业公司还是履行了服务合同，因此你不可以拒交物业费。未签物业合同可拒交物业费根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
其实业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。
所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费。（物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外）。未签物业合同可拒交物业费，错！根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。
如确实未产生费用，免收卫生费和排污费。不交物业费，物业公司有权停水停电吗？根据《物权法》规定物业企业无权停水停电。物业公司能够对业主进行各类罚款吗？物业公司属于企业不具备执法权无法进行罚款。
接下来详细分析。如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。
物业费太贵不可以拒缴，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
到此，以上就是小编对于物权法课程的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
