2019最新物权法74条（中华人民共和国物权法2019年的新版）
摘要：
1、人防工程车位产权归谁 2、违反物权法第七十七条应怎样处理 3、最高法《中华人民共和国物权法》的司法解释有几个 人防车位产权属于国家 根据我国的相关规定，人防车位不... 本篇目录：
人防工程车位产权归谁
人防车位产权属于国家 根据我国的相关规定，人防车位不属于业主和开发商所有，而是属于国家所有的。因此，人防车位通常只能由业主和开发商使用，而不能进行买卖。人防车位和普通的车位有着明显的区别。
人防工程车位产权归谁 人防工程车位所有权是属于开发商所有的。根据我国《物权法》中第142条相关规定，人防工程车位是由开发商出资建设的，因此属于建造的构筑物，开发商应当拥有所有权。
人防车位不可以买卖。人防车位，即指地下人防工程中的停车位。人防车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。我国《物权法》规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。
法律主观：人防车位是地下人民防空工程中的 停车位 ，其所有权归属国家尚未立法明确，人防车位能否交易，各地执行标准也不一样。但根据《人民防空法》第5条规定，人防车位平时由投资者进行管理、使用、收益。
在这种情况下，人防车位的产权可能会归属于政府或者政府与开发商共同所有。在一些地区，人防车位的产权可能会归属于业主，而在另一些地区，人防车位的产权可能会归属于政府或者政府与开发商共同所有。
违反物权法第七十七条应怎样处理
1、《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。
2、第十条的规定，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主可以要求他排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。属于侵权造成的民事责任。
3、附《中华人民共和国物权法》第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
4、第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
5、现行法律、法规对于 “住改商”并非无禁止性规定。《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
最高法《中华人民共和国物权法》的司法解释有几个
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (征求意见稿) 为正确审理业主建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》今天发布，共22个条文，将于今年3月1日起施行。依据《解释》，对发生争议的不动产物权归属的最终判断，应当依赖于对原因行为或基础关系的审查，而不全依赖于不动产登记簿。
（四）转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。
但是民法典上还规定了对物权的很多内容，内容很详细和具体，为我们的物品提供了保障。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千二百六十条本法自2021年1月1日起施行。
法律主观：为正确审理业主建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。
为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。
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