北京契税最新征收标准（北京契税2021年新政策）
摘要：
4、2023北京二套房契税规定是什么?... 本篇目录：
北京新房税费都有哪些?
契税。一般税率为总房款的5%。40平方米以下普通住宅5%，140平方米以上住宅3%。，非普通住宅为3%。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票。印花税。税率为0.05%。
契税 契税是购房者必须缴纳的税费之一，按照房屋总价的比例计算，目前北京契税的税率为5%，不同的房屋类型和面积有不同的税率。
土地增值税 土地增值税是指在房地产交易中，当卖方将房屋出售时，根据房屋增值部分缴纳的税费。北京市土地增值税的税率为3%。操作步骤：卖方在房屋出售时需要缴纳土地增值税。
北京新房契税契税房款总金额的5%140平米以下普通住所5%，超越140平米3%，非普通住所3%。通常契税跟着首付款一同缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
北京新房契税和公共维修基金
开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
法律分析：新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
新房契税房屋维修基金：新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
住宅只需交契税和住宅专项维修资金（原公共维修基金）契税 住宅都要交契税和住宅专项维修资金，其中，契税的缴税比例与首套房、二套房有关，首套房的契税缴纳比例，与所购房屋的面积大小有关系。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/_、多层(含别墅)50元/_(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
北京契税2022标准
1、税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
2、对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按5%的税率征收契税。
3、该税2022年收费标准如下：购买首套房：契税税率一般为百分之1，房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为百分之5。
2023北京二套房契税规定是什么?
购买二套房：若房屋面积≤90m2，契税税率为1%。若房屋面积90m2，契税税率为2%。 购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
契税相关规定：(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为5%；(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。
契税二套房认定标准2023如下：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
二套房契税新规的计算：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
到此，以上就是小编对于北京契税2021年新政策的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
