最新物权法2017（最新物权法对空置房物业费的规定）

摘要： 4、如何理解“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的......

本篇目录：

• 1、2017年物权法司法解释:物业管理服务
• 2、债权诉讼时效中断和中止
• 3、河南省物业管理条例(2017)
• 4、如何理解“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的...
• 5、2017年物权法司法解释:法律责任
• 6、数字货币的法律属性问题

2017年物权法司法解释:物业管理服务

第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。

第八十六条 业主、物业使用人、装饰装修企业在住宅室内装饰装修工程开工前，应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 《物业管理条例》第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

债权诉讼时效中断和中止

及时对主债权中断诉讼时效 如债权人对主债权决定暂不提起诉讼的，因法律规定有2年的诉讼时效期限，故债权人应通过发函等方式向 债务人 主张债权以中断诉讼时效，确保主债权始终处于诉讼时效保护期间内。

法律主观：向债务人申报债权可以 中断诉讼时效 。

最长诉讼时效期间中断、中止肯定是不可以的，最长诉讼时效一般就是执法人员在处理案件里面最常用的诉讼期限，对于最长诉讼时效为二十年，只要超过了此期限，法律就不会再进行保护。

诉讼时效期间的种类（一）普通诉讼时效期间：适用于一般债权请求权，为三年。（二）最长诉讼时效期间：不发生中止、中断，特殊情况下可以延长。

河南省物业管理条例(2017)

第一章　总则第一条　为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。

第一条 为规范物业管理行为，明确业主、使用人和物业管理企业的权利和义务，创造和保持安全、整洁、文明、舒适的生活、工作环境，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。

兰考县属河南省直管县，根据《河南省物业管理条例》：第六章　物业管理费用及专用房屋 第三十六条　物业管理费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。

需要承担责任，以河南省为例。河南省物业管理条例第二条规定，本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。本条例所称物业，是指已建成投入使用的建筑物及其附属设施设备和相关场地。

物业费减免的规定。按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。

物业管理应当坚持以人为本、诚实信用，坚持依法依规、公开公正，坚持业主自我管理、企业市场竞争与政府监督管理相结合。倡导绿色物业管理，鼓励采用新技术、新方法推动物业管理区域内节能节水、垃圾分类、环境绿化、污染防治。

如何理解“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的...

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国物权法》第二百零二条释义：本条提倡抵押权人在主债诉讼时效期间行使抵押权，未行使抵押权的，人民法院不予保护。

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。根据法律规定，抵押权应该在主债权诉讼时效期间行使。

解析：《物权法》明确规定了抵押权人行使抵押权的时限，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。

《物权法》第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

2017年物权法司法解释:法律责任

(七)使用非法印制、伪造、变造的不动产权属证书或者登记证明；(八)法律、行政法规或者规章规定的其他情形。

(十五)法律、法规和管理规约禁止的其他行为。

其中，《物权法》是基础法律，明确了不动产的权利和义务，以及与之相应的附着物的归属和管理规定。地方性法规如城市规划、房屋管理条例等也对地上附着物的管理和使用做出了规定。

第四十八条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。 物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。

数字货币的法律属性问题

在法律规定下，数字人民币的资产性质与纸币、硬币等现金形式一样，属于个人财产，享有财产所有权和使用权，不受非法冻结或扣押。但是需要注意的是，如果个人使用数字人民币进行非法活动或者涉嫌违法犯罪，仍然会受到法律制裁。

数字货币显然是物，属于《物权法》的调整范围。

在司法实践中，北京、上海等地多家法院认可比特币等虚拟货币具有虚拟财产的属性，而更多地方中级法院不认可比特币以外的虚拟货币的属性。一些法院承认比特币是虚拟财产，但称其“缺乏合法的经济评估标准”。

到此，以上就是小编对于最新物权法对空置房物业费的规定的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。