陕西最新宅基地（陕西2020年农村宅基地新政策）
摘要：
1、陕西农村宅基地能过户吗现在 2、陕西农村宅基地新政策,陕西宅基地确权政策及自建房规定 3、陕西农村宅基地退出补偿标准 4、陕西农村宅基地批准多少面积 5、陕西... 本篇目录：
陕西农村宅基地能过户吗现在
宅基地土地使用证符合条件的是可以办理过户的，但是有一定限制，当事人按照规定申请取得宅基地之后需要办理宅基地土地使用证，当事人只能对宅基地上的房屋进行买卖，并且应当遵守法律的限制性规定按照规定办理过户手续。
法律主观：农村的宅基地不可以办理过户。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，个人无法办理过户登记。
宅基地是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的，各地的宅基地管理办法也有一定的差别，办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。
法律主观：农村宅基地的使用权能过户，所有权不能过户。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。
法律分析：农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。
陕西农村宅基地新政策,陕西宅基地确权政策及自建房规定
1、第六条 城镇居民不得在农村购置宅基地或以买房为名，变相购置宅基地。国土资源行政主管部门不得为城镇居民在农村购买的住宅发放集体土地建设用地使用证，国家另有规定的除外。
2、农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。
3、陕西农村村民手续未办理齐全就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属于违法行为。宅基地是农村的农户或个人用作 住宅 基地而占有、利用本集体所有的土地，包括已经建了 房屋 、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。
4、首先，农村宅基地确权新政策加强了宅基地的界定和确权的程序。政策明确规定宅基地是指农村居民用于建造住房、生产生活设施的土地，宅基地的界限应当与住房建筑物的界限一致。
5、农村宅基地确权新政策2022年 第一，子女户口迁出，已经不属于村集体成员。 第二，宅基地长期闲置或房屋长久失修，其子女不可继承。
6、法律主观：农村宅基地建房新政策盖房前的批准在盖房之前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房 。
陕西农村宅基地退出补偿标准
宅基地退还国家补偿标准具体如下：地上房屋拆除补偿金额按不同结构每平方米250元～600元计算。
农村宅基地退出补偿标准如下：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
如果宅基地上的属于新房屋建成没多久的，砖木房屋按照460-590元一平方米补偿，砖混房屋按照580-750元一平方米补偿。具体详细可以参考政府下发的文件。
重庆平均每亩补偿12万左右。陕西省平均每亩补偿18万元左右，陕西中部，北部和南部的补偿标准是不一样的，陕北地区补偿相对较多一些。广东省各地区平均每亩补偿6万元左右。江苏省金湖县每亩补偿19万。
法律分析：(1)宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。
自愿退出农村宅基地补偿标准如下：按年补偿。
陕西农村宅基地批准多少面积
法律主观：宅基地 的面积标准是： 农村村民一户只能拥有一处宅基地。具体包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米。使用其他土地最高不得超过140平方米。
陕西省农村宅基地面积的标准：平原每户不超过 133平方米(二分)，川地、原地不超过 200平方米(三分)，山地、丘陵地每户不超过 267平方米(四分)。
根据国家规定一户一宅，宅基地面积不得超过各省标准，陕西省宝鸡市农村宅基地面积标准规定：平原每户不得超过133平米，川地、塬地每户不得超过200平米，山地丘陵每户不得超过267平米，具体审批条件自己可以上网查。
陕西省农村宅基地面积标准
1、法律主观：宅基地 的面积标准是： 农村村民一户只能拥有一处宅基地。具体包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米。使用其他土地最高不得超过140平方米。
2、农村村民每户只能有一处宅基地，城市郊区、平原每户不超过一百三十三平方米，川地、塬地每户不超过二百平方米，山地、丘陵地每户不超过二百六十七平方米。
3、-2人户总用地面积不得超过95平方米，3人及以上户总用地面积不得超过125平方米，原址改建总用地面积不得超过140平方米，建筑层数不超过3层。
到此，以上就是小编对于陕西2020年农村宅基地新政策的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
