农房抵押贷款最新（农民房抵押贷款）
摘要：
2、农房抵押贷款政策有哪些?... 本篇目录：
农村宅基地贷款
1、宅基地使用权是不能抵押贷款的，因为《中华人民共和国民法典》中明确规定，宅基地，自留地等集体土地使用权没有办法抵押贷款。但宅基地上的自建房可以抵押贷款，不过也要看自建房的市场价值，如果是老旧自建房，也没办法贷款。
2、宅基地证不可以贷款。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。除买卖、公开协商等方式承包的四荒地等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
3、法律分析：宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债料作为动产优先受偿。
农房抵押贷款政策有哪些?
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
法律主观：农村不动产权证能贷款，具体根据当地政策确定。
第十七条 银行业监督管理机构要统筹研究，合理确定农民住房财产权抵押贷款的风险权重、资本计提、贷款分类等方面的计算规则和激励政策，支持金融机构开展农民住房财产权抵押贷款业务。
推进厂房和大型农机具抵押、圈舍和活畜禽抵押、动产质押、仓单和应收账款质押、农业保险保单融资。也就是说，我们农民朋友的农技，养殖场，猪圈，甚至猪牛羊等活畜都可以质押。从上述政策可以看出，抵债商品的范围已经逐步扩大。
最新农村不动产权证抵押贷款政策?
1、一般情况下，农村集体土地不动产权证是不能抵押贷款的，按照规定，只有国有土地的房子或商品房，在办理不动产权证的，才能在银行或农村商业银行抵押贷款的。
2、法律主观：农村不动产权证能贷款，具体根据当地政策确定。
3、法律主观：可以农村不动产权证办理抵押贷款。
4、不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还有其他的贷款条件，如下所示：有合法的身份。有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。有合法有效的购房合同。
5、不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还需要满足以下条件：贷款者本人应具有合法的身份。贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录。
6、可以，不需要担保人，但前提是你的房子要有房产证，并经过评估。以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。
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