最新二手房房贷利率（最新二手房房贷利率计算器）
摘要：
1、年买房贷款利率是多少目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年，受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同，全国首套房平均利率为38%，利率普遍上升5%-2... 本篇目录：
2023年,商业贷款基准利率是多少
1、年买房贷款利率是多少目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。
2、年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率35%，一至五年（含五年）贷款利率75%。目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。
3、年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率35%，一至五年（含五年）贷款利率75%。目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。
北京二套房贷款利率是多少
北京二套房贷利率为25%。根据北京目前的政策规定，首套普通住宅的首付比例不低于35%，非普通住宅的首付比例不低于40%。而二套房的首付比例分别为不低于60%和不低于80%。
法律分析：北京大多数银行的二套房商业贷款利率会在基准利率上上浮20%，若贷款时间在五年以上的话，上浮后的利率为39%。如果是公积金贷款的话，二套房贷款利率上浮10%，也就是575%。
北京二套房住房公积金贷款利率是在首套房的利率的基准上执行1倍的利率，即五年期以下(含五年)为025%，五年期以上为575%。北京购买首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)为75%，五年期以上为25%。
二手房贷款税率是多少
（2）90—140平方米按房价5%缴纳；（3）140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
年6月1日起，二手房银行贷款利率为75%。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担。房屋评估费：按评估额0.5%。二手房交易的流程 到市房产交易中心评估价值。
二手房各大银行贷款利率是多少
1、法律主观：二手房各大银行贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样。
2、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率55的基础上上浮10%，也就是21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1倍。商贷的基准利率为55%(10年期)，公积金贷款基准利率为5%。
3、二手房贷款利息率主要有短期、中长期、公积金贷款这三种。
4、我国二手房商业贷款利率一般在中国人民银行的贷款基准利率基础上浮动，浮动比例在10%—20%。
5、每一家银行的买二手房贷款的年利率都不相同，二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段：短期贷款、中期贷款和长期贷款。我们以2021年央行公布的贷款年利率为基准。一年以内（含一年）的是：35%。
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