最新物业费组成（2020物业费包含哪些费用）
摘要：
原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，关于物业费的最新规定是：业主应当按照约定向物... 本篇目录：
新民法典关于物业费的规定
原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
关于物业费的最新规定是：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费；业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业费的组成包括哪些内容
【法律分析】：物业费构成要素有以下几点：人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域清洁卫生费用。
物业费包括哪些？(1) 公共物业及的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
法律主观：物业费包括物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
物业费包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用。
服务报酬由双方约定。第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
书面描述紧急事故救护组织职责，并让每位成员了解，周期性地进行反应训练；高层住宅按消防要求组织进行疏散演习。
民法典物业费的构成
1、法律主观：物业费构成包括公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。
2、法律主观：民法典的业主支付物业费义务有哪些民法典的 业主支付物业费义务 是业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
3、物业费及小区公共空间收益，在扣除物业合理成本后，剩余部分归业主共有。2021年1月1日颁布实施的《民法典》对物业的职责有了更完善的规定。同时还能为业主带来更多福利。给业主带来的福利一：业主享有小区公共空间收益。
4、新民法典物业费包括电梯费。电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。
5、业主可以解聘物业。《民法典》第二百八十四条规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。
6、办公费用；物业管理企业固定资产折旧费用；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。
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