房地产最新政策2016（房地产最新政策2024最新消息新闻）
摘要：
1、房产办证时间未满两年 交成交价全额*6 办证时间满两年，免征营业税，2、降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右，降准降息：预计2016年仍有1-2次... 本篇目录：
2016房产契税新政策出台,那已经缴税的能退还多交的部分吗?
符合条件可以退 纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
可以退的。纳税人已按照预售面积和预售房价缴纳契税，但在办理房产证时发现实测面积与预售面积有误差面积，这会导致房价的变化，并导致纳税人缴纳更多的税款。可以申请退税。
契税新政前交的百分之四契税，房产证没办理，也不能退。新政从2016年2月22日起签订的正式购房合同执行。
法律分析：不能。购房已经缴纳的契税是不会退还的。除非在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
2016年4月1号国家针对二手房有什么政策
1、房产办证时间未满两年 交成交价全额*6 办证时间满两年，免征营业税。
2、降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。
3、国税总局发文明确，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。营改增落地后，二手房交易卖方需要缴纳增值税，不再继续缴纳营业税。
2016购房贷款新政策是什么
1、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
2、年房贷新政策有哪些 非限购城市首付比例降至20% 今年2月2日，央行发布通知，规定在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
3、年11月29日起执行以下政策(注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日(含)之前的按原有政策执行。
4、今年2月2日，央行发布通知，规定在不实施 限购 措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
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