2018契税最新政策（2018契税最新规定文件）

摘要： 5、2018济南二手房契税新政策有哪些?...

本篇目录：

• 1、2018房地产契税调整政策的走向
• 2、三套房契税新政策2018
• 3、南京二套房契税新政策2018
• 4、2018买房契税征收标准是什么
• 5、2018济南二手房契税新政策有哪些?
• 6、房产过户税费新规2018

2018房地产契税调整政策的走向

1、年房产契税新政策 对个人家庭购买的唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上144平米以下的，按5%的税率征收契税。

2、如果是购买唯一住房的可以减半征收契税，如果是购买二套普通住宅征收3%的契税，如果是购买非住宅类的房产都按照总房价的3%来征收契税，其征收对象为购房者。

3、首套房契税新政策是对购买首套房有一定的契税减免优惠，但是必须满足条件才能享受减免政策。

4、年房产契税最新政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

三套房契税新政策2018

目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行： 非北上广地区(包括石家庄)购买首套房：若房屋面积≤90_O，契税税率为1%；若房屋面积90_O，契税税率为5%。

公司股权(股份)转让在股权(股份)转让中，单位、个人承受公司股权(股份)，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

第三套房契税没有新政策，按3%。新政：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1。5%的税率征收契税。

购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。

法律主观：第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。

南京二套房契税新政策2018

1、购房缴税政策，首次在南京购买面积在90平以下的，契税按照总房价的1%缴纳，面积在90平以上的，契税按照总房价的5%缴纳；在南京购买二套房面积在90平以下的，契税按照总房价的1%缴纳，面积在90平以上的按照2%缴纳。

2、从财政部发布的相关通知来看，从2018年2月22日开始，首套房的面积140平方米的，契税税率从原来的3%下降为5%收取，二套房则从3%下降为1%到2%之间不等。

3、第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％。第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

2018买房契税征收标准是什么

房屋契税征收标准是什么 如果购买的是首套房，房屋面积小于或等于90平方米的，契税税率是1%，房屋面积大于90平方米的，契税税率是5%。

该收费标准如下：首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5％。

契税收取标准 普通住宅90平米以下的按房屋总价的1%征收；普通住宅90-144平米的按房屋总价的5%征收；普通住宅144平米以上、商业性质住宅的按房屋总价的3%征收。

2018济南二手房契税新政策有哪些?

\r\n个人购买首套面积在90平方米以下的住宅，契税按1%执行，面积在90平方到144平方契税按3%征收。\r\n以下七种情况会被认定为二套房\r\n父母名下住房，还以未成年子女名义再购房的算二套房。

年房产契税新政策 对个人家庭购买的唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上144平米以下的，按5%的税率征收契税。

如果是购买唯一住房的可以减半征收契税，如果是购买二套普通住宅征收3%的契税，如果是购买非住宅类的房产都按照总房价的3%来征收契税，其征收对象为购房者。

二手房交易税费规定 卖方契税 ①不满两年(无论是否唯一)6%。②满两年不满五年(无论是否唯一)1%。③满五年唯一住房免税。④满五年不唯一住房1%。买方契税 ①购买90平以下房产的1%。

契税 新政下的契税多少跟房屋性质、面积大小以及价值有关，如果购房者购买的房屋为普通住宅，那么需要缴纳的契税在总成交价格的1%-3%，如果购买的是非普通住宅，那需要缴纳的契税为总成交价格的3%。

那么，2018年最新二手房交易税费规定有哪些呢？一起来了解一下吧。\r\n房屋契税(买方支付)\r\n根据我国相关法律的规定，买房子的时候必须向国家缴纳一定数额的契税。

房产过户税费新规2018

1、房产过户新政策契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2、过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

3、印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)个人所得税：房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

4、二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

5、深圳3价合1二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

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