新疆最新契税税率（新疆契税适用税率）
摘要：
乌鲁木齐市二手商铺交易税种：需缴纳税费如下：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外，商铺的契税是交易价的3%，商铺的需要缴税的项目具体如下：买家支付：（一）房地产交易手续费：5元/... 本篇目录：
乌鲁木齐商铺契税缴纳标准
乌鲁木齐市二手商铺交易税种：需缴纳税费如下：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。
商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下：买家支付：（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。
用户需要按照自己购买的商铺的面积的3‰进行缴纳商铺契税。用户需要按照室内公共服务设的建筑面积的3‰，进行缴纳室内公共服务设施税。用户需要根据相关规定和自己的情况缴纳其他应交税款。
契税：商铺属于非普通住宅，税率为3%。增值税：按照全额的6%或者差额的6%)。土地税：全额的1%或者差额的30%-60%个税：全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增)。
乌鲁木齐房产契税怎么算
建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。
根据乌鲁木齐税务局得知，首套房购买普通住房，且为家庭唯一住房，90平方米以下户型，契税按1%征收。0~144平方米户型，契税减半，实际税率为5%。144平方米以上户型，契税税率为3%。
购房者所购房屋的契税计算公式为：房子契税=房屋总价×税率。例如购房者所购房屋为家庭唯一住房，购房面积为80平米，房屋总价为60万，那么该购房者需要缴纳的契税就是6000元。
房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。
新疆维吾尔自治区契税实施办法
1、第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和有关规定，结合自治区实际，制定本办法。第二条 在自治区境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳契税。
2、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。国家对减征、免征契税另有规定的，从其规定。本决定自2021年9月1日起施行。1998年6月16日自治区人民政府发布的《新疆维吾尔自治区契税实施办法》同时废止。
3、法律分析：新疆房屋契税新政策是《新疆维吾尔自治区契税实施办法》， 契税应纳税额=计税依据×税率。法律依据：《新疆维吾尔自治区契税实施办法》第五条 契税税率为3%。
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