上海最新租房规定（上海最新租房规定政策）

摘要： 1、上海出台保障性租赁住房租赁管理办法及认定办法:预收租金不超3个月_百......

本篇目录：

• 1、上海出台保障性租赁住房租赁管理办法及认定办法:预收租金不超3个月_百...
• 2、上海公租房申请条件2023
• 3、上海租房10平米可以居住多少人
• 4、上海租赁房最新政策
• 5、上海市居住房屋租赁管理办法求租房屋注意什么

上海出台保障性租赁住房租赁管理办法及认定办法:预收租金不超3个月_百...

中华网财经1月19日讯：1月18日晚间，上海同时出台《上海市保障性租赁住房租赁管理办法(试行)》(简称“管理办法”)和《上海市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》(简称“认定办法”)，试行期两年(自2022年1月至2023年12月)。

在资格审核中，出租单位需在5个工作日内按照准入条件对申请人员提交的申请材料进行审核；其中，申请保租房的申请者需将住房情况提交项目所在地的区住房保障机构核查，区住房保障机构则应在3个工作日内出具核查结果。

月18日，上海出台《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》和《上海市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》，明确了保障性租赁住房的认定及申请门槛、配租规则、租赁价格、支付手段、租赁期限等细节。

此外，在规范住房租赁上，住房租赁经营机构向承租人收取租金的周期，应当与向出租人支付租金的周期相匹配。住房租赁经营机构不得强迫或以租金优惠等名义诱导承租人一次性支付超过三个月的长周期租金。

上海公租房申请条件2023

1、上海公租房申请需具备4个条件：具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上。已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。

2、年上海公租房申请条件：申请人在本市常住，在主城区有稳定工作和收入来源，缴纳社保，人均住房建筑面积低于15平方米等。具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同。

3、上海公租房申请应当同时符合以下条件：具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算）且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上。

4、上海公租房申请条件：为廉租住房、经济适用住房、限价商品住房的轮候家庭。有上海的城镇户口，家庭人均住房的使用面积小于等于15平方米口之家并且家庭年收入小于等于10万元口之家并且家庭年收入小于等于13万元。

5、上海公租房申请条件个人申请应当同时符合以下条件：具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算）且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上。

上海租房10平米可以居住多少人

只有10个平方要住4口人，那就跟大学宿舍是一样的，可以放两个上下床，然后放一个大点的衣柜。还要放一个桌子，用来放一些日常的洗漱用品，并兼做饭桌。

一般来说，如果一个房间的面积在30平方米以上，可以住两个人；如果面积在30平方米以下，只能住一个人。

-5人，按照上海目前的政策，不能低于10平方一人。否则会认定为群组，不给予办理居住证。

所以最好还是到当地的住房管理部门去咨询，或是到辖区的居委会等部门去询问一下。大多数地方是规定一个房间最多只能够住两个人，并且人均面积不能够低于五平米。

关于群租房的面积规定，各地不完全一样，但大致是人均不得少于10平方米。按照这个标准，两室一厅的房屋面积大约在60平米以上，人均面积是超过10平米的，住5个人不违法。

上海租赁房最新政策

1、上海租赁房继承最新政策如下：继承人的继承权得到保护。租赁房屋的租赁合同自动延续，对继承人产生效力。租赁合同期限内，继承人享有与原承租人同等的权利和义务；继承人必须在30日内进行登记。

2、最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。第二档，增加免除3个月租金。

3、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上(含二年劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。

4、(四)面向全市公开供应的保障性租赁住房项目，投入供应超过半年后出租率仍低于80%的，可以适当调整计算住房建筑面积的区域范围；具体由项目所在地的区房屋管理部门提出方案，报市房屋管理部门批准后实施。

5、针对安全风险隐患巨大的“隔断房”，北京和上海均明确禁止。

6、等证明合法就业的资料。【3】在上海拥有产权住房的，提交本人、配偶及子女最近10个工作日内的《本市房屋查询结果证明》；在本市承租公有住房的，提交《租用居住公房凭证》。【4】出租单位根据准入条件要求提交的其他材料。

上海市居住房屋租赁管理办法求租房屋注意什么

1、出租人不得向不能提供身份证件的自然人、不能提供营业执照或者其他批准文件的法人和其他组织出租居住房屋。

2、房地产开发企业不得将已经预售的商品房预租，商品房预购人不得将预购的商品房预租。

3、房屋出租需要注意的问题有：出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确。

4、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确；对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。

5、出租房屋注意事项：1：有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。2：承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。

6、房子出租需要注意什么 签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

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