山东违建最新通知（山东违建举报网站）

摘要： 2、山东济南一住户违规加盖二层小楼,违法建筑会被强制拆除吗?...

本篇目录：

• 1、山东违建别墅认定标准
• 2、山东济南一住户违规加盖二层小楼,违法建筑会被强制拆除吗?
• 3、下达违建通知书的程序
• 4、政府对于违章建筑的房屋是如何处罚的?
• 5、乡镇拆除违建的法律程序
• 6、关于农村违建强拆的最新规定

山东违建别墅认定标准

违法建筑的认定标准为：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑或者未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的房屋。

法律分析：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。擅自改变了使用性质建成的建筑。擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

别墅违建的认定标准可能会因地区和法规而有所不同，以下是一般情况下用于认定别墅违建的常见标准：建筑面积超限：别墅的建筑面积超过了当地规定的限制标准。土地用途不符：别墅所在的土地用途与其实际用途不符，比如在居住用地上建造商业别墅。

山东济南一住户违规加盖二层小楼,违法建筑会被强制拆除吗?

1、责令拆除，处以一定罚款；如果未经批准直接在原建筑上加层，将存在安全隐患，属于违法建筑。如果业主拒绝拆除，有关部门有权安排人员强行协助拆除，甚至可能受到行政和刑事处罚。非法建造房屋的人经常冒险，认为他们对多建一两个房间没有什么影响。未经授权的施工往往存在安全隐患。

2、法律分析：对违法的建筑物可以强制拆除，但有条件。《行政强制法》第四十四条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

3、宅基地加盖二层不合法，私自建筑属于违法行为，私自建筑部分被认为是违章建筑。需要报建审批后才能建房，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

4、违法建筑能强拆。根据规定，对于违法的建筑可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。

下达违建通知书的程序

1、认定建筑是否为违章建筑。对认定为违法建筑的下达停建、限期拆除等指令并公告。对于程序性的违法建筑，责令限期整改、消除影响；对于实体性的违法建筑，责令限期拆除，否则按照规定处罚。同时在违章现场或者附近张贴公告。下达强制拆除决定书，告知当事人享有复议、诉讼的权利。

2、发出拆除通知 在认定违法性后，相关部门会向涉嫌违建的建筑物发出《拆除通知书》，告知建筑物的主人或使用者需要在规定时间内自行拆除建筑物。自行拆除 在收到拆除通知后，建筑物的主人或使用者需要在规定时间内自行拆除建筑物。

3、法律分析：案件受理登记；现场勘察记录；签发《停工(核查)通知书》；填写《案件立案审批表》；做《调查询问笔录》；给规划部门发商请函，认定是违法建筑；填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。签发《限期拆除告知书》。送达回证。其他步骤。

4、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，逾期未自拆且未要求听证的，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后，在此期间会有一次催告，到期后，组织强拆。

5、拆除程序：限期拆除决定：限期拆除决定的作出是对房屋为违建的认定，并且要求当事人，应当在法律规定期限内履行决定书中的义务。

政府对于违章建筑的房屋是如何处罚的?

1、通常情况下，违章建筑的处理措施包括限期整改、行政拆除和罚款等。对于一些涉及到重大安全问题的违章建筑，有时候还需要采取强制拆除措施。在处理违章建筑时，需要按照相关政策法规和程序进行处理，确保处理结果合法有效。需要注意的是，在处理违章建筑问题时，还需要考虑到当事人的权益保护和社会效益等方面。

2、农村已建好的违建房处理如下：（1）由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除；（2）不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

3、属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。公私同幢的房屋中的违章搭建，参照《公房条例》有关规定予以处理。

4、对于违章建筑来说，一般情况，有两种处理方式。第一种是违章建筑严重的影响了城市规划建设或者说存在很大的安全隐患。有关部门将会申请强制拆除。另外一种是违章建筑在某种意义上来讲，没有对市政规划建设产生很大的影响，也符合国家的安全建设规范，一般情况下采用罚款或者没收国家所有的方式来进行处理。

5、狭义上的违章建筑， 即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。广义上的违章建筑， 是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。

6、对违章建筑的行政处罚手段应严格按照法律的规定进行，如《城乡规划法》、《中华人民共和国行政处罚法》(以下简称《行政处罚法》)等。

乡镇拆除违建的法律程序

1、违章建筑拆除的法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，其不合乎法律规定，不受法律保护。

2、对违章建筑进行强拆需要遵循相关法律程序，包括立案调查、通知拆除、听证申辩、决定书送达等步骤。涉及多部门联合执法，需要依法确定拆除责任人和费用支付方式。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规，对违章建筑进行强拆需要遵循一定的法律程序。

3、违建强制拆除的法律程序包括立案调查、听证、拆除决定、告知、执行等程序。违建强制拆除是依法行政的表现，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的有关规定，相关部门可以采取违法违规建筑强制拆除的措施。

关于农村违建强拆的最新规定

1、年关于农村违建强拆的最新规定如下：应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。

2、对农业发展有利的建筑物不予拆除。 国家在规定条件下允许的房屋，如国家曾规定特定条件下的农户可享有一户多宅政策，这类房屋可保留。 家庭贫困的农户，若唯一住房被认定为违建，但面积符合贫困住房标准，可保留该住房。

3、因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置，根据现有的拆除技术条件无法将其拆除，这种违章建筑也不用被强拆。现有技术条件无法实施拆除的。该违建被强拆后损害了公共利益 有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除会导致公共利益受到侵害。这种违章建筑也不会被强拆。

4、应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。

5、(1)占用耕地修建房屋，根据相关法律规定，将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批，私自建房的，属于违建房屋。(2)未经审批建房，根据《农村宅基地管理办法》没有经过审批建房的属于违建房屋。(3)在宅基地规划范围之外建房，根据《农村宅基地管理办法》规定也是属于违建房屋。

6、违建拆除最新规定针对违建房屋，包括占用耕地修建房屋、未经审批建房、在宅基地规划范围之外建房。违建大棚房，是指占用永久基本农田修建大棚房。违建厂房，是指未经审批就建立厂房和养殖场。以上的三种情形都属于农村的违建范畴，一旦被发现是要被拆除的。

到此，以上就是小编对于山东违建举报网站的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。