最新营改增政策（营改增政策解读）
摘要：
3、营改增最新政策介绍?... 本篇目录：
营改增后资金池利息收入交什么税?
1、营改增后，企业收取的利息实际上属于金融服值税税率为6%，小规模纳税人增值税征收率为3%。纳税人接受贷款服务是不得抵扣进项税额的，同向贷款方支付的与融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。
2、企业所得税 企业所得税法：第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。
3、营改增后，企业银行存款利息收入需要缴纳企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》：第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。
4、营改增后，企业银行存款利息收入需要缴纳企业所得税。法律依据如下：《中华人民共和国企业所得税法》第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。
5、公司取得的利息收入要交企业所得税和增值税，解释如下：企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业的收入包括利息收入，应当依法缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%，但特定情况下可以享受一定的税收优惠政策。
房地产营改增政策房地产营改增实施时间房地产营改增计算
1、营改增全面推开的时间是2016年5月1日。 2016年3月24日，财政部和国家税务总局公布了营改增改革方案的细则。 从此日期起，中国在全国范围内实施了营改增，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点。 营业税因此退出历史舞台，增值税制度变得更加规范。
2、营改增开始实施的时间：2016年5月1日，财政部、国家税务总局2016年3月24日公布：自2016年5月1日起，将在全国范围内全面推开的营业税改征增值税改革方案细则。
3、新增四大行业营改增的实施：建筑业：一般纳税人征收11%的增值税；小规模纳税人可选择简易计税方法征收3%的增值税。房地产业：房地产开发企业征收11%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。生活服务业：6%。
4、营改增后房产税的计算方法：以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(2%)以房产租金收入为计税依据：应纳税额=房产租金收入*税率(12 按房产余值计征的，年税率为2%。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
5、第二阶段：部分行业，全国范围2013年8月1日，营改增试点推向全国，同时将广播影视服务纳入试点范围；2014年1月1日，铁路运输业和邮政业在全国范围实施营改增试点；2014年6月1日，电信业在全国范围实施营改增试点。
营改增最新政策介绍?
1、营改增最新政策——税率第十五条：增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
2、营改增试点的细则正式亮相。其中备受关注的房地产业营改增政策也随之明确，房企的旧项目可以选择两种计税方法。而对于个人二手住房交易，将按照5%的征收率计算纳税，税负有所降低。
3、最新增值税税率调整 增值税一般纳税人(以下称纳税人)发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。 纳税人购进农产品，原适用10%扣除率的，扣除率调整为9%。
4、试点纳税人发生应税行为，按照国家有关营业税政策规定差额征收营业税的，因取得的全部价款和价外费用不足以抵减允许扣除项目金额，截至纳入营改增试点之日前尚未扣除的部分，不得在计算试点纳税人增值税应税销售额时抵减，应当向原主管地税机关申请退还营业税。
5、对金融业和生活服务业而言，属于利好信息，将会显著减轻企业的负担。税改扩围涉及千万户纳税人据财政部税政司、国家税务总局货物和劳务税司负责人介绍，此次扩大试点行业范围，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围后，现行营业税纳税人全部就改为征收增值税。
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