上海最新房产契税标准（上海最新房产契税标准）

摘要： 1、上海房产税征收标准2024 2、上海房产税2023征收标准及算法 3、2022上海房产交易税费一览表 上海契税2024年收费标准：90平方米及以下，按1%的税率征...

本篇目录：

• 1、上海房产税征收标准2024
• 2、上海房产税2023征收标准及算法
• 3、2022上海房产交易税费一览表

上海房产税征收标准2024

上海契税2024年收费标准：90平方米及以下，按1%的税率征收契税；90平方米以上，按5%的税率征收契税。具体情况如下：对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

免征点：60平方米/人；税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。

契税。根据房屋面积、物业类型等因素有所不同，普通住宅契税通常为1%到3%，非普通住宅或非住宅性质的房产契税为3%。印花税。购房总价的0.05%。维修基金。购房总价的1%到3%。银行按揭费用。包括抵押登记费、权证印花税、保险费等。增值税及附加税。税率6%，满足条件的房屋可免征。

买房需要交契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税和房产税。契税。根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。印花税。

应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0、4%。上海市房产税征收标准免征点：60平方米/人税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0、6%。

上海房产税2023征收标准及算法

1、税收计算：房产税的计算公式为：房产税额 = 评估价值 × 税率。例如，如果某房产的评估价值为100万元，税率为1%，则该房产的房产税额为100万元 × 1% = 1万元。需要注意的是，房产税的征收标准和算法可能会根据上海市的政策和法规进行调整。

2、法律主观：上海最新房产税政策（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

3、税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。 重庆房产税征收标准 重庆房产税分两种： 从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

4、实际税收负担降为76%。 个人所得税(由卖方缴纳) 房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下： 工本印花税(由买方缴纳) 5元/本。 产权转移登记费(由买方缴纳) 80元/套。

2022上海房产交易税费一览表

1、上海二手房买卖税费起征点二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

2、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的55%，满5年则免征营业税。个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

3、法律主观：上海二手房目前的契税标准如下：对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4、我给大家整理了目前上海住宅二手房的交易税费几个大的税费： 一：普通住宅与非普通住宅的区分 1 外环面积 小于等于140平，价格小于等于230万 为普通住宅。 中环面积 小于等于140平，价格小于等于310万 为普通住宅。 内环及内环内面积小于140平，价格小于等于450万为普通住宅。

5、年上海个人住房房产税征收标准具体如下：免征点为60平方米/人；税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。

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