常州最新拆迁条例（常州最新拆迁政策）
摘要：
4、常州征地补偿标准都有哪些相关规定?... 本篇目录：
常州市房屋拆迁补偿标准
1、法律分析：对住宅房屋按重置价格结合成新予以补偿。实行统一安置方式的，拆迁住宅房屋补偿金额计算公式为：被拆除房屋重置成新价房屋建筑面积110%。实行货币安置方式的，具体补偿标准由各区人民政府根据当地实际情况另行制定，报市人民政府批准后执行。
2、第二十八条拆迁租赁国家直管和单位住宅房屋，由承租人按使用面积(承租面积)每平方米340元或建面积每平方米280元的优惠价购买并解除租赁关系后，由拆迁人对承租人进行补偿。不能解除租赁关系的，按照本条第二款规定办理。
3、法律分析：常州市企业拆迁补偿通常包括以下的项目：第被征收房屋价值的补偿费用；第由于征收产生的搬迁、临时安置的补偿；第由于征收产生的停产停业损失的补偿。拆迁人要对被拆迁人或承租人支付搬迁补助费。在过渡期内，自行负责住处的，拆迁人要支付临时安置补助费。
4、常州市 征地补偿标准 规定是怎么样的？ “ 征地补偿 是指 房屋征收 部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国 集体土地 和国有土地 房屋拆迁补偿 标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收 房屋所有权 人(以下称被征收人)给予公平补偿。
5、法律主观：支付适当的搬迁补贴和生产停业补偿。房屋拆迁费：按厂房标准给予补偿，标准不同，不能按照农业住房标准，参照厂房或靠近厂房标准第三十一条、第三十三条规定拆迁人应当向拆迁人、承租人支付适当的补偿。企业拆迁补偿主要分为三部分：1。
常州市企业拆迁的补偿标准
1、法律分析：常州市企业拆迁补偿通常由市、县级人民政府作出补偿，包括：被征收房屋价值的补偿；由于征收产生的搬迁、临时安置的补偿；由于征收产生的停产停业损失的补偿。拆迁人要对被拆迁人或承租人支付搬迁补助费。在过渡期内，自行负责住处的，拆迁人要支付临时安置补助费。
2、企业拆迁补偿主要分为三部分：1。拆迁资产补偿，包括土地、房屋、建筑物和地面附着物，以及搬迁造成的机械设备损失；2。拆迁费用补偿，包括搬迁初始费用、机械设备调试维修费用、材料拆迁、包装运输、员工补偿；3。基于拆迁政策的奖励费用，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。
3、拆除企业生产用房致使企业停工停产的，其停工停产补偿费按实际待岗的职工人数计算，以该企业上一年度的人均月工资（仅含工资、社会保险费）给予补偿，但不得少于当地城镇职工最低工资标准。补偿期限按实际停工停产时间为准，最长不得超过6个月；在实施征地房屋拆迁前已停工停产的，不予补偿。
4、最新常州市城市房屋拆迁补偿标准第二十三条拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建和超过批准期限的临时建，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建，给予适当补偿。被拆迁范围内的房屋权属由房产行政主管部门审定。
5、法律分析：对住宅房屋按重置价格结合成新予以补偿。实行统一安置方式的，拆迁住宅房屋补偿金额计算公式为：被拆除房屋重置成新价房屋建筑面积110%。实行货币安置方式的，具体补偿标准由各区人民政府根据当地实际情况另行制定，报市人民政府批准后执行。
6、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。 常州征地补偿标准注意事项 拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。
常州拆迁补偿标准明细
现就调整后的标准通知如下：城市房屋拆迁补偿最低标准市区现定为9万元，金坛市、溧阳市现定为6万元，今后将根据实际情况对上述标准适时进行调整。
法律分析：房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
法律分析：对住宅房屋按重置价格结合成新予以补偿。实行统一安置方式的，拆迁住宅房屋补偿金额计算公式为：被拆除房屋重置成新价房屋建筑面积110%。实行货币安置方式的，具体补偿标准由各区人民政府根据当地实际情况另行制定，报市人民政府批准后执行。
农村房屋拆迁补偿标准：草房。每平方1900元。砖瓦房。每平方2400元。捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。楼房（两层以上）。每平方3300元。 农房拆迁补偿的组成：房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。院外小菜地补偿。
常州征地补偿标准都有哪些相关规定?
1、法律分析：州征地补偿标准 ，房屋补偿标准，按照不低于房屋市场价格进行补偿，应当由评估机构进行评估，安置费，搬迁费按照20元每平方米，按两次计算，临时安置按照25元每平方米，安置补偿费逾期一年以内未支付的，增加一个月，应当增加50%临时安置费。
2、土地补偿费标准：农用地按32000元/亩；建设用地按32000元/亩；未利用地按16000元/亩。 常州征地补偿标准的基本含义 青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按 征地 时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。
3、补偿标准 各项 征地补偿费 用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
常州拆迁补偿标准明细2022
常州征地补偿标准的基本含义 青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按 征地 时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以 石家庄 市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收 集体土地 青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。(二)其他税费耕地占用税，按每平方米2元计算。商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。征地管理费，按征地总费用的3%计算。
【法律分析】房屋置换补偿，在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民安置，正常的补偿标准是不低于1：33的值。货币补偿：就是按照多少面积直接折换成钱给农民，货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿，一般是不得低于周边的商品房单价。
国家拆迁补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。
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