预售条件最新（啥叫预售）

摘要： 1、商品房预售条件有哪些 2、楼盘办理预售证需要什么条件 3、房屋预售需要什么条件 1、房子预售的条件有哪些土地使用权：开发商必须已交付全部土地使用权出让金，取得土地...

本篇目录：

• 1、商品房预售条件有哪些
• 2、楼盘办理预售证需要什么条件
• 3、房屋预售需要什么条件

商品房预售条件有哪些

1、房子预售的条件有哪些土地使用权：开发商必须已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并确保土地使用权未经抵押。这是商品房预售的基础，因为只有合法的土地使用权，所建房屋才能合法进入流通领域。建设工程规划许可证：开发商必须持有建设工程规划许可证。

2、根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

3、开发商进行商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

楼盘办理预售证需要什么条件

1、房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

2、楼盘办理预售证需具备以下条件：房地产开发商已缴纳土地出让金，并取得了土地使用证；房地产开发商取得施工许可证与建设工程规划许可证；在该楼盘投入的开发建设资金占了工程投资总额的百分之二十五以上，并确定了楼盘竣工的交付日期。

3、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

房屋预售需要什么条件

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

法律分析：房屋预售条件有以下这些：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

房屋预售需要的条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件： 商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。 房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。

到此，以上就是小编对于啥叫预售的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。