沈阳最新契税是多少（沈阳 契税2021年新规）

摘要： 1、沈阳二手房交易税费 元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米，）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可，原...

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• 1、沈阳二手房交易税费

沈阳二手房交易税费

元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

一般二手房交易税费共有以下几种。首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 契税：房款的5%(90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者两套，3%。

二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

正常过户 交易手续费： 5元/平方米×建筑面积 ；合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；增值税：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

按照现行政策，你这个房子不征收营业税，契税是评估价格的百分之一，比如房子是40万，契税就是四千。再有就是其他的税费，一千元以内吧。财政部、国家税务总局、住建部2月17日联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。

二手房交易税费 营业税 (税率6 原来是55 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

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