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物权法法条最新(物权法2021)
本篇目录:
- 1、物权法74条司法解释
- 2、物权法73条和74条
- 3、业主对其建筑物专有部分享有占有使用,收益和处分权利是中华人民共和国住...
- 4、物权法上有关房屋所有权的规定具体有哪几条啊?
- 5、物权法76条规定内容是什么
物权法74条司法解释
《物权法》第七十四条车位、车库的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第74条规定,占用公共道路或其它场地停车的停车设施,归所有人所有。因此,根据以上内容,我们可以看到,《物权法》规定,征收土地使用费的法律基础是业主。业主有权就车辆占用的土地征收土地使用费。而管理费的收取则是按照《合同法》和《物业管理条例》的规定进行的。
《物权法》第74条第1款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。实践中,有的开发商将车位、车库高价出售给小区外的人停放,侵害了小区业主的合法权益。《物权法》的出台,以法律的形式对业主的此项权利进行了明确。本条如何操作尚需国家有关立法、司法机关进一步解释。
物权法73条和74条
中华人民共和国物权法第七十三条第七十四款 《中华人民共和国物权法》73和74条原文: 第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
需要考察该小区停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
业主对其建筑物专有部分享有占有使用,收益和处分权利是中华人民共和国住...
业主对其建筑物专有部分享有占有使用,收益和处分权利,不是中华人民共和国住房和城乡建设部多少号的公告内容,而是《物权法》第71条规定的内容。《中华人民共和国物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
《民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。《物权法》第七十一条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
物权法上有关房屋所有权的规定具体有哪几条啊?
1、_物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条:第三十九条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条:所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
2、物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条:第三十九条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条:所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
3、第七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对专有部分行使所有权 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
4、法律分析:房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
5、《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。 《中华人民共和国民法典》第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
6、房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
物权法76条规定内容是什么
《中华人民共和国物权法》第七十六条规定如下:建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,除依法属于业主专有的以外,属于业主共有。这一规定明确了小区公共场所和设施的所有权和使用权归属问题。
法律主观:物权法76条规定内容是关于业主决定建筑区划内重大事项及表决权的规定。由于在建筑区划内关于共有物权业主如何决定存在争议,各地做法不一,为解决这一争议,物权法作出了相应的规定。
法律主观:物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
《物权法》第76条第2款规定了业主自治多数决的比例。但对计算该比例依据的专有部分面积、建筑物总面积,以及业主人数、总人数却未作明确规定,对此有必要在司法解释中进行解释。
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