徐州市最新拆迁政策（徐州市最新拆迁政策文件）

摘要： 1、徐州市拆迁政策 2、徐州市拆迁补偿标准 3、江苏徐州搬迁规划 4、徐州市城市房屋拆迁管理办法 5、徐州铜山区拆迁政策 1、各县（市）、贾汪区人民政府主管城...

本篇目录：

• 1、徐州市拆迁政策
• 2、徐州市拆迁补偿标准
• 3、江苏徐州搬迁规划
• 4、徐州市城市房屋拆迁管理办法
• 5、徐州铜山区拆迁政策

徐州市拆迁政策

1、各县（市）、贾汪区人民政府主管城市房屋拆迁工作的行政部门负责本行政区域内（徐州市城市规划区除外，下同）的城市房屋拆迁管理工作。第二章　拆迁程序第五条　单位或者个人需要拆迁房屋的，必须向当地房屋拆迁主管部门提出申请，领取城市房屋拆迁核准通知书和房屋拆迁许可证，按照规定交纳拆迁管理费。

2、年徐州拆迁政策调整对居民补偿产生的影响是多方面的。首先，政策调整可能导致补偿标准的变化，可能会增加或减少居民的补偿金额。其次，政策调整可能会对补偿范围产生影响，可能会扩大或缩小居民可以获得补偿的范围。此外，政策调整可能会改变补偿方式，例如从一次性支付改为分期支付或其他形式。

3、徐州高新技术产业开发区：计划实施3个新征收项目，总面积约为10万m2。贾汪区：计划实施2个新征收项目，总面积约为21万m2。（二）县（市）房屋征收计划2022年，县（市）计划实施25个新的征收项目，总面积约为100万m2。丰县：计划实施9个新征收项目，总面积约为30万m2。

4、按《市政府关于公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》(徐政发〔2020〕37号)的规定执行。 (二)青苗补偿标准 按《市政府关于公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》(徐政发〔2020〕37号)的规定执行。

5、拆迁过渡费如何规定 拆迁过渡费规定如下：(1)住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费，逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。

6、拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。第五条　市建设行政主管部门是徐州市城市规划区内国有土地上的房屋拆迁行政管理部门。县（市）、贾汪区人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

徐州市拆迁补偿标准

1、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

2、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即 计算补偿金 时将公摊补助面积计算在内一同作价。 临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

3、每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。

4、万每平米。根据查询江苏省徐州市人民官网信息显示，燎原小区拆迁公布时间是在2023年11月，拆迁期限为6个月，该小区的拆迁补偿标准为9万元每平米，拆迁工作将由徐州市住房和城乡建设局负责实施。

江苏徐州搬迁规划

徐州淮海国际港务区：计划实施3个新征收项目，总面积约为10万m2。铜山区：计划实施6个新征收项目，总面积约为20万m2。徐州高新技术产业开发区：计划实施3个新征收项目，总面积约为10万m2。贾汪区：计划实施2个新征收项目，总面积约为21万m2。

江苏徐州搬迁规划是一项重要的城市发展计划，旨在通过有序搬迁改善居民生活环境，优化城市空间布局，促进产业发展。为了确保规划的顺利实施，政府将加强组织领导、广泛征求民意、强化监管和评估等工作。

徐州利国镇滨湖新城涉及以下村庄的搬迁： 利国村、厉湾村、墓山村、桥上村、桥上村、葛楼村。 铜山镇建成区、焦山居委会、棠张建成区、棠张村、田河村、茅村村。以上是可能涉及搬迁的村庄，但具体的搬迁细节可能会根据方案有所不同，具体的搬迁信息请参考官方发布的信息。

根据徐州大汉网查询显示： 大许镇有23个行政村，87个自然村，20982户，人口77981人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、一片区、十社区”。

徐州的城建重点工程于2010年启动，其中彭祖园的改造工程包括拆除围墙和绿化景观，同时也涵盖了动物园的搬迁计划。该工程预计在2010年3月启动，预计将在今年“十一”期间竣工。动物园作为二期工程的一部分，将从彭祖园迁移到矿大新校区南侧的老虎山区域，面积将达到两千亩，旨在建设一个全新的野生动物园。

年底。根据查询相关公开信息显示，2024年底，徐州大许镇全部搬迁完成。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

徐州市城市房屋拆迁管理办法

1、城市房屋拆迁应当坚持兼顾拆迁人和被拆迁入合法权益、拆迁当事人双方地位平等、依法合理享有权利和承担义务的原则。第四条　市建设行政主管部门是本市城市房屋拆迁主管部门。市城市房屋拆迁管理办公室受市房屋拆迁主管部门的委托，具体实施徐州市城市规划区内的房屋拆迁管理工作。

2、拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。第五条　市建设行政主管部门是徐州市城市规划区内国有土地上的房屋拆迁行政管理部门。县（市）、贾汪区人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

3、调整后的青苗补偿费的标准为：三类地区，旱地每亩800元，水田每亩900元，菜地每亩1350元；四类地区，旱地每亩700元，水田每亩800元，菜地每亩1250元。

徐州铜山区拆迁政策

实施计划(一)拟安排项目情况本方案拟安排开发项目3个。(二)开发时序和年度实施计划本方案1个片区实施期限为2021-2022年，2021年内完成全部土地征收，2022年内完成基础配套设施建设和全部土地供应。

即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价；偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算；偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算。货币补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。

征地补偿标准各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

区政府应在包干费用内做好拆迁、安置、过渡工作，因延期上房导致的超期过渡费用由辖区政府负责。第七条涉农定销商品房滚动建设，统筹使用，由辖区政府定向安置辖区内集体土地上的被拆迁户，未经市政府批准不得向社会销售。第八条铜山县、贾汪区、徐州经济开发区内集体建设用地拆迁安置房的建设可参照本办法执行。

拆迁。根据查询徐州市铜山区自然资源和规划局官网信息显示徐州市铜山区张窝村计划于2024年拆迁，拆迁后的用地按照风景名胜区规划进行生态修复或开展相关建设。徐州，江苏省地级市，是汉族文化中的九州之一，海、岱及淮惟徐州，相传大禹治水时，把天下分为九州，徐州为夏商时期九州之一。

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