单身公寓最新政策（单身公寓房源_单身公寓价格）
摘要：
公寓适合过渡人群，2、可以的，深圳购房外地人社保没有满三年，也是可以购买单身公寓的，因为单身公寓不是住宅，不受社保年限的限制，3、外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家... 本篇目录：
买单身公寓要社保吗
1、买单身公寓不要社保，凡是有房屋限购政策仍在执行中的地区，统一规定：公寓、酒店式公寓都不受房屋限购政策限制、不需要社保。需要注意的是，公寓房就是商业性质的房屋，产权年限仅有40年。买公寓好还是住宅好？公寓适合过渡人群。
2、可以的。深圳购房外地人社保没有满三年，也是可以购买单身公寓的。因为单身公寓不是住宅，不受社保年限的限制。
3、外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。
单身公寓需要什么手续
1、法律分析：（1）公安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。（2）消防部门的《消防检查合格意见书》，取得《特种行业经营许可证》，消防检查一定要通过才行。（3）卫生部门的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。
2、一定要看房主的房屋所有权证和国有土地使用证还有一个契证是否是房主的，三证是否相符，一般看房屋所有权证是最重要的。房主要看对方的身份证明，以及初步了解其租房的目的和要求。
3、如果所确定下来的 出租房 里面有家具的配备，租客就可以和房东一起清点相关的家具清单，同时还可以标注好品牌，实际使用的过程中一定要确保是没有问题的。
宁波40年产权单身公寓的交易税费是怎么算的
具体来说，单身公寓的契税，一律按总价的3%缴纳，不分面积大小；增值税及附加，或者按总价或者按差额的6%缴纳，不能享受普通住宅那样购入满2年可免征的政策；个税，或者按总价的2%、或者按差额的20%缴纳，也不能享受普通住宅那样“满五唯一”(购入满5年、为家庭唯一住房)可免征的政策。
购买单身公寓要交纳契税，契税基准税率3%、优惠税率5%和1%；维修基金：平米数*40；印花税：总房款的万分之五。二手房交易手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；还需交80元的登记费。
契税具体多少要看你当地的税率是多少。如果你是第一套房，大概不会超过3500左右，要是不是第一套房，那就需要乘以2来交税。
年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。2019年，韩国推女性专用单身公寓，50平方米月租约4300元。
杭州单身公寓首付比例是多少
1、杭州单身公寓首付比例 在杭州购买单身公寓，首付款的比例至少应该在总房款的50%以上，且贷款年限大约在10年左右。根据杭州的购房政策规定，首套房购买商业住宅，贷款还清后买房，即被认定为首套住房，可以享受相应的购房优惠政策，若是贷款未还清，再次买房即被认定为二套房。
2、杭州单身公寓首付比例通常是30%。这个首付比例并非一成不变，也会受到多种因素的影响。例如，购房者的信用记录、收入情况、公寓的位置和类型等都可能影响首付比例。在某些情况下，如果购房者资质较好，首付比例可能会低于30%；反之，则可能高于这个比例。
3、\r\n根据法律规定目前来说它的首付也是不会低于30%，那么要转化成具体数额的话，我们按40平方来算，还要根房子位置来定，如果是中心位置，那么首付大概就是在30-40万左右。
4、根据买房贷款政策规定，一般公寓首付是五成，因为公寓属于商业用地，所以只能申请商业贷款，且首付比例不能低于50％，也就是说公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申请公积金贷款的。
5、同样的地段，公寓的单价就要比住宅便宜15-25%，再加上面积都在20-60㎡的小户型，总价往往都不到住宅的一半，首付的门槛也低的让人心动，同时有挑高的还可以做夹层增加面积。
单身公寓能按揭吗
单身公寓是可以按揭的，单身公寓产权在40-50年的商业住宅都是可以贷款的。但是一般只可以贷50%。并且单身公寓的话不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的5%。
单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。
不是。单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。
公寓是怎样办理按揭的？公寓分产权性质，70年产权的公寓可以首付30%，按揭70%，最长可以贷款30年，40年产权的公寓首付只能50%，按揭50%，只能贷10年 朋友买了一套单身公寓，正在按揭中，但是现在不想要了该怎么办？可以出售的所有的手续办好。
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