物权法最新版2018（物权法最新版全文）
摘要：
2、异议登记能够限制登记权利人处分其不动产吗?... 本篇目录：
不动产登记是什么意思?
不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。一般指个人或集体所有的例如房屋等固有财产，按现在的社会行情折算后的价值进行一个登记。
不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。登记机构在进行不动产登记时应当履行以下职责：第一查验申请人提供的必要材料。第二询问申请人有关登记事项。第三如实、及时进行登记。第四法律法规规定的其他职责。
不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产权利实现确权、登记和监管的活动。以下将从不动产登记的定义、作用、程序等多个方面进行详细说明。概述 不动产登记，顾名思义，是对不动产的登记。不动产指的是土地、房屋及其他物品，其中土地是最为重要的一种不动产。
不动产登记简单来讲就是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制定，由产权人或共有人提出申请，再由国家相关部门将不动产物权和变动事项记录在不动产登记簿上，以此公示手段来证明该不动产受我国法律保护。不动产登记需要什么材料：登记申请书原件。申请人身份证原件、复印件。
不动产登记是什么意思不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。
异议登记能够限制登记权利人处分其不动产吗?
异议登记的法律效力是保护真正权利人的合法利益，不动产登记机构办理了异议登记之后，也可以临时限制权利人行使相关的处分权，在异议登记期间，不动产证上登记的人不能随便出卖、转让或抵押当前的不动产，但是异议登记后需要在15天内起诉。
异议登记具有限制登记权利人处分权的效力；异议登记后，登记权利人有权处分其不动产或不动产权利，但在异议登记期间，登记机构应当暂缓办理过户登记； 异议登记不具有限制登记权利人处分其不动产权利的效力，异议登记期间，登记机构应该为其办理移转登记。
不动产异议登记的效力主要是保护不动产真正权利人的合法利益，办理了异议登记以后，可以对权利人的相关权利起到临时限制的作用。不过根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果不动产登记机构办理了异议登记，当事人要在15天内向法院起诉。
异议登记作为一种保护真正权利人和利害关系人利益的临时性措施，对登记记载的权利人而言，异议登记可以暂时限制，将其处分行为规定为无效行为；或者将其处分行为规定为效力待定行为)其按照登记簿记载的内容去行使权利；对第三人而言，异议登记可以暂时排除第三人依据登记簿的公信力以取得物权。
第一，异议登记并不表征权利，异议登记之后，登记权利人并没有被剥夺或者限制其权利，其仍然有权处分其财产，受让人也可以购买，其与相对人订立的处分其不动产权利的合同仍然是有效的。但是因为有异议登记，所以受让人不能构成善意取得。
物权法顶楼漏水物业该管吗业主不交物业费怎么办
1、业主不交物业费怎么办物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
2、屋顶漏水的解决方法是什么补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。
3、由该楼所有业主共同承担费用。根据《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的公用部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。小区屋面是该楼业主的公用部分，居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资金，应该由社区组织居民共同承担费用进行统一维修。
到此，以上就是小编对于物权法最新版全文的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
