北京购房政策最新2017（外地户口北京购房政策最新）

摘要： 在2017年3月30日拿地的公寓类项目，可以购买，在2017年3月30日后拿地的，只能用公司名义购买，到此，以上就是小编对于外地户口北京购房政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍的几...

本篇目录：

• 1、北京二套的首付比例是多少?
• 2、2023年北京限购房政策解读
• 3、2017年外地人在北京怎么买房
• 4、最新的政策关于首付比例和普通住宅非普通住宅的界定是怎么样的?_百度...
• 5、2017出台的购房新政策是必须用公司名义购买北京写字楼吗?个人无法在北...

北京二套的首付比例是多少?

百分之60。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。

北京二套房首付标准有四个档：第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。

北京二套房首付比例2024最新为不低于60%。具体来说，对于购买第二套房产，北京的购房者需要准备更高的首付比例。到了2024年，北京二套房的首付比例依然维持在一个相对较高的水平。这一政策旨在调控房地产市场，抑制过度投资和投机购房，确保房地产市场的平稳健康发展。

2023年北京限购房政策解读

1、限购政策概述 北京市政府在2023年继续实施房产限购政策，旨在调控房地产市场，抑制投资过热，促进房地产市场平稳健康发展。该政策主要针对北京市内的住房购买行为，对于不同群体实施差异化的购房限制。具体政策内容 本地户籍家庭：北京户口的家庭在购买首套住房时，不受限制。

2、单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。2．具体限购条件如下：一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

3、法律主观：北京限价房新政策申请条件：北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。

4、短短22天，北京市密集发布11项房产相关政策。这意味着北京全面封堵了任何炒房可能，北京住房限购政策再无空隙可钻。

5、就在前两天的时候，北京召开了房地产健康发展的研讨会，一个重要的信号在这次会议上被提出来，房地产作为支柱的话，提振信心应该先从北京开始。注意了，会直接影响全国各级城市的楼市走势以及限购政策。

2017年外地人在北京怎么买房

1、外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或 个税 证明。

2、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

3、北京楼市限购政策，外地人在京需连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。

4、简单而言：非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。在数量上的规定。

5、如果购房者决定在2017年买房，从2010年开始，他们需要连续在北京缴纳社保或每月不缴纳零税款；有北京合法有效的暂住证。北京暂住证有效期为6个月，购房者购房时不得过期。购房者在北京没有房子，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房子，外地人在北京限制购房；身份证、结婚证、账簿。

6、在北京市限购1套住所(含新建产品住所和二手住所)的状况：(1)已具有1套住所的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市工作居住证》的家庭)；(2)持有本市有用暂住证、在本市没具有住所，且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税的非本市户籍居民家庭。

最新的政策关于首付比例和普通住宅非普通住宅的界定是怎么样的?_百度...

住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）；单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。　反之则为普通住宅。

非普通住宅的价格往往远高于普通住宅，且购买时可能不享受税收优惠政策。例如，一些高端别墅、豪宅以及面积超过140平方米的大平层，就可能被归类为非普通住宅。在购买非普通住宅时，买家可能需要支付更高的税费，并且贷款政策也可能更为严格。

总结：新房中和大部分的二手房，第三点绝大部分都不满足，所以属于非普通住宅。2）普宅和非普宅的首付比例：首套房：普宅35%，非普宅40%；二套：普宅60%，非普宅80%。注：以上是2017年317号新政之后的规定，至今没有变化。

面积小于140平方，总价低于230万(含)；普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别：个税：普通住宅1%，非普通住宅2%，满五唯一个税免征；增殖及附加税：普通住宅满2年免征；非普通住宅必须征收；二套房普通住宅和非普通住宅在首付比例上有区别：普通住宅：50%；非普通住宅：70%；希望我的回答能帮到您。

以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。普通住宅 （一）定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。

2017出台的购房新政策是必须用公司名义购买北京写字楼吗?个人无法在北...

1、写字楼没有限购啊，个人可以购买。写字楼租售网站办公派，你说的新政策是针对商业改住宅的不行了。写字楼属于商业属性，首付最低在50%，可以贷款，不可使用公积金贷款。写字楼就算是初购，也只能申请到10年贷款，税率需按基准利率上浮10％。

2、如果都不满足，可以考虑（1）公司名义购买住宅。（2）购买商办作为过渡。

3、因为去年2017年3月30日出台了新政策，俗称“330政策”，要求广州的公寓项目需要用公司名义购买。那2018年12月19日出台的新政策是啥呢？在2017年3月30日【前】拿地的公寓类项目，可以【个人名义】购买。在2017年3月30日后拿地的，只能用公司名义购买。

到此，以上就是小编对于外地户口北京购房政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。