2019长沙契税最新规定（长沙契税2021年新规）
摘要：
不交契税有什么影响?... 本篇目录：
房屋契税征收标准2019怎么算
首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5%的契税；首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。
房子税费怎么算 从价计征：应纳税额=房产余值*2%，其中2%为年税率，而房产余值则需要按照实际情况，一次性减去10%到30%来计；从租计征：企业房子出租应纳税额=租金收入*12%，个人房子出租应纳税额=租金收入*4%，其中12%和4%均为税率。
契税税率2019年为：首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。
应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
新房契税怎么算2019年 新房应纳税额=计税依据*税率，二手房应纳税额=二手房税率*房地产评估价。90平方以下(不包含90平方)契税1%；90平方—144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税5%；144平方以上(包含144平方)契税3%。新房子契税什么时候交 新房契税什么时候交，关于这个问题众说纷纭。
且建筑面积在90平米以下(含)。契税税率1%，优惠政策不变。二次购房90平米以下。个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。商用房。购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取但税率不得低于4%。
长沙二手房交易税费2019
长沙二手房交易税费2019契税：符合住宅小区建筑容积率在0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮17%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。
二手房交易税费包括契税、过户营业税及附加、个人所得税、土地登记费、交易评估费、测绘费以及中介费等。具体来说： 契税：个人购买普通住房的契税率为5%，非普通住房为3%。对于一次性购买90平米及以下普通住房的，契税率为1%。购买第二套住房的契税统一调整为3%。
(1)契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；(2)交易费：3元/平方米；(3)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；(4)测绘费：按各区具体规定。
一般二手房交易需要交纳的税费：（一）买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米、测绘费：1．36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房交易税费明细有哪些 个人所得税 根据国家规定，自2019年9月1日起，个人按照房屋出售时的差价，以按20%的比例计算个人所得税。具体计算方式为：差价*20%。但是如果卖房者是因为紧急原因需要出售房屋，且持有房屋时间不满两年，则免征个人所得税。
过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5甑拿猓_⒂_邓 5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2019年房产契税新政策是什么?不交契税有什么影响?
1、契税不交就不能办不动产权证，不能办不动产权证的话，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
2、买房子不交契税的后果有：房地产登记部门无法核发产权登记证书；因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；无法办理户口、不能再次出售；从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
3、买房后，未交契税的后果主要是被罚交滞纳金和无法办理产权证，因为办理房屋产权证需要完税证明。可以以后再交契税，但是会增加缴纳滞纳金。
4、产生滞纳金：购房者没有按照规定时间缴纳契税，并且拖欠契税是会产生滞纳金。根据规定，如果购房者一直不交契税，拖欠了很长时间的话，税务管理局还有可能会对交纳人进行罚款。拖欠的时间越久，滞纳金就越多，要缴纳的契税只会越来越高。
契税税率2019税率表
1、契税税率2019年为：首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。
2、平米及以上者。房契税费率适用4%。个人购买90平米以上至144平米之间。房契税费率适用2%。个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)。契税税率1%，优惠政策不变。二次购房90平米以下。
3、按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
4、新房契税怎么算2019年 新房应纳税额=计税依据*税率，二手房应纳税额=二手房税率*房地产评估价。90平方以下(不包含90平方)契税1%；90平方—144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税5%；144平方以上(包含144平方)契税3%。新房子契税什么时候交 新房契税什么时候交，关于这个问题众说纷纭。
5、二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
6、房屋契税2019新规计算公式 目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。
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