房屋面积最新误差规定（房屋面积最新误差规定是多少）

摘要： 1、房屋面积误差国家规定 2、房屋产权面积误差范围规定是什么 3、房屋面积误差纠纷解决相关规定 1、根据我国相关法律法规的明文规定，房屋实际测量面积应控制在以下范围之...

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• 1、房屋面积误差国家规定
• 2、房屋产权面积误差范围规定是什么
• 3、房屋面积误差纠纷解决相关规定

房屋面积误差国家规定

1、根据我国相关法律法规的明文规定，房屋实际测量面积应控制在以下范围之内：即真实的房屋面积与合同中约定的面积之间的差距不应超过百分之三。若实际测量面积大于合同中所注明的面积，则其面积误差比不得超越3%的上限。

2、（一）当面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内时，按照合同约定的价格予以据实结算，在此情况下，买方要求解除合同的请求将不会得到支持；（二）当面积误差比的绝对值超出百分之三时，买方有权请求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息。

3、根据国家相关法律规定商品房的面积差一般是3%。比如说我们购买的100平方的商品房，其面积误差可以在正负3平方米以内。如果商品房面积存在误差，我们在购房合同中有约定面积误差的解决方法，那么是按照合同的规定来进行处理。

4、国家对房屋面积误差的规定根据国家有关法律规定，出卖人交付房屋的套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致。

5、购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的。

房屋产权面积误差范围规定是什么

1、房屋面积误差的规定为：出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。

2、误差值在正负3%内按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算多退少补。

3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

房屋面积误差纠纷解决相关规定

首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格；如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担；如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。

买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

购房后发现房屋面积有误差怎么办？律师解商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

关于面积误差如何解决根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。

商品房买卖中面积纠纷的处理方法如下：面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

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