2017最新土地法（最新土地法2020原文）

摘要： 4、2017最新农村土地征收补偿标准是多少?...

本篇目录：

• 1、国家土地使用规定是什么
• 2、2017年新的产权法新规定适用哪些房
• 3、《土地管理法》修改在即,面临征收农民将获得这些实实在在的重要权益...
• 4、2017最新农村土地征收补偿标准是多少?
• 5、2017征地补偿标准
• 6、2017年新宅基地法能在自家耕地建房吗

国家土地使用规定是什么

土地的所有权属于国家，个人只能获得土地的使用权，国家的土地法对于土地使用权的规定是十分严格的。国家土地使用权的获得程序是严格的和要求是非常高。大家备齐所有的材料，说明土地的意向用途，经过有关部门审核通过以后方可获得土地使用权。

土地使用法律规定是土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。

土地使用权规定是：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。

国家土地使用标准的规定有：《中华人民共和国土地管理法》第四条：国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

2017年新的产权法新规定适用哪些房

年永久产权新规定：国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋所有权过时的限制。至于续期是有偿还是无偿，《土地法》上写着，土地使用到期限就需要继续交钱。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

房改房政策之产权年限 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证；大产权拆迁有补偿，小产权没有。

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

年9月20日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布，北京的共有产权房政策于2017年9月30日起正式实施。共有产权住取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。

产品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起，精确地说，是拿到国有土地运用证那天算起。举个比如，开发商2005年拿地，购房者2010年下手，那么这套房子的剩下土地运用权也就67年了，土地运用权到期时刻是2000+70=2070年。

《土地管理法》修改在即,面临征收农民将获得这些实实在在的重要权益...

市、县人民政府申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等主要内容在拟征收土地所在的集体经济组织范围内进行公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民意见。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)规定：在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。

新版《土地管理法》对于征收农村土地和房屋的工作流程，主要规定在第四十七条，相较于旧版《土地管理法》，新版《土地管理法》对征收流程的规定更加清晰明确，其中重大变化是与被征收人签订征地补偿安置协议的节点。

集体土地的征收补偿标准是根据省市制定的具体办法来确定，而国有土地的征收补偿，则是由被征收人选择房产评估机构来评估。 2020年1月1日，新修订的《土地管理法》正式施行，该法对于建设用地审批，土地征收，耕地保护等等方面都进行了修改和进步。

乡村振兴全面升级农民在土地方面的权益迎来强保障在《土地管理法》的相关内容当中，涉及到拆迁征地方面要求，必须要给农民发放征地补偿金，同时还要发放地上附着物和社会保障金。这将进一步保障农民在拆迁征地当中获得的权益，同时也将保障农民未来的生活水平不下降。

年最新的《土地管理法》做出了多项重要修正，以规范农村土地管理和保护农民权益。以下是新法的一些关键调整：未经审批的开荒土地：农村私自开垦的未经批准土地将不再享有确权，可能会被强制收回，强调了土地确权的严格性。

2017最新农村土地征收补偿标准是多少?

最新的农村土地征收赔偿标准是多少(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

由此可见，按照四川省农村征地补偿标准2017年的规定，四川征地补偿根据土地使用类型划分为不同标准。像征收耕地的话，征地补偿款在每亩地6万元左右，而征收草地、林地及未利用土地的补偿款就没有这么多。农民在土地上种植农作物的，还可以额外拿到一笔青苗补偿。

农村征地补偿标准要求 各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

2017征地补偿标准

1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。

2、按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、征地补偿新标准2017土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。征地补偿费用项目土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

4、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

5、青苗补偿标准办理征用手续时，应明确移交土地的时间，使当地村组及早准备，以免造成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

6、征收耕地的安置补助费，按每亩16086元计算；征收其它农用地和农民集体所有的建设用地的，按每亩5745元计算；征收未利用地的，不支付安置补助费。青苗及地上附着物的补偿标准，按照《贵州省土地管理条例》规定执行，即按每亩1149元计算，地上附着物据实按标准补偿。

2017年新宅基地法能在自家耕地建房吗

1、我国法律规定耕地不允许建设房屋。国家《土地管理法》规定了农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地法第四十四条的规定办理审批手续。

2、未经批准占地建房，均属于违法占地行为。以下规定供您参考。《土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、我国法律规定耕地不允许建设房屋。\x0d\x0a国家《土地管理法》规定了农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地法第四十四条的规定办理审批手续。

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