武汉房地产最新政策（武汉楼市最新政策出台）

摘要： 2024年武汉买房最新政策汇总!...

本篇目录：

• 1、收藏!超多调整!2024年武汉买房最新政策汇总!
• 2、全面取消住房限购!武汉最新贷款利率、首付、购房政策!
• 3、在武汉买房需要什么条件
• 4、武汉赠予房产最新政策
• 5、武汉首套房认定标准
• 6、湖北武汉将凭房票买房,房票期限是多久?

收藏!超多调整!2024年武汉买房最新政策汇总!

1、年武汉购房政策全览 买房条件和首付武汉已取消限购，所有区域不限购。首套房最低首付2成，二套房最低首付3成。生育多子女家庭购房政策有所调整，具体认定标准有所放宽。 征信查询线上线下均可查询，线下可通过指定地点，线上则通过中国人民银行征信中心官网，需注册并验证个人信息。

2、武汉市住房保障和房屋管理局近期发布通知，自2024年4月28日起，启用新版《武汉市商品房买卖合同》。修订工作结合了新实施的法律法规及规范性文件，旨在规范商品房销售行为，保障交易双方权益。

3、年12月20日LPR公布，1年期为45%，5年期以上为2%，保持稳定。房贷利率执行上，购房人可以选择签约时LPR锁定，或在每年1月1日根据最新LPR调整。首套和二套房的贷款基准利率分别为8%和4%，BP政策有所区分。公积金贷款政策 公积金贷款利率极具竞争力，首套1%，二套575%。

4、否则其二次购房的首付比例最低不得低于百分之五十，并且若是购买非普通住宅（面积大于或等于144平方米），首付比例更是需要达到总房价的百分之七十；对于已有两套或者更多房产的当地居民以及拥有多个孩子的家庭，以及从外地迁移到武汉的转移人口，他们在购买第三套房产时通常会得到政策上的优待。

5、分别为江岸、江汉、硚口、洪山区，新洲环比持平。截至目前，武汉新房价格已连续10个月环比下降，二手房价连续12个月环比下降。因此，二手房市场以价换量现象明显，整体楼市预期不足。新出台的“新十条”政策，通过二套变成首套，新城区加大补贴力度，鼓励购房者买房，一定程度上缓解了楼市压力。

全面取消住房限购!武汉最新贷款利率、首付、购房政策!

年武汉购房政策全览 买房条件和首付武汉已取消限购，所有区域不限购。首套房最低首付2成，二套房最低首付3成。生育多子女家庭购房政策有所调整，具体认定标准有所放宽。 征信查询线上线下均可查询，线下可通过指定地点，线上则通过中国人民银行征信中心官网，需注册并验证个人信息。

自9月19日起，武汉全面取消二环内的住房限购政策，对于拥有2套及以上房产的家庭和无户籍居民，将迎来一系列利好。政策调整包括显著的首付比例调整（最低二成起）、二套房贷款利率的下调，以及更精准的家庭住房认定标准。

首先，从9月1日起，武汉正式执行“认房不认贷”政策，这标志着购房资格认定将更加宽松。其次，首套住宅的最低首付比例调整为不低于20%，二套住宅首付比例则不低于30%，为购房压力较大的家庭提供了更多选择。再者，存量首套住房的商业贷款利率也迎来了下调，从9月25日起，符合条件的业主即可申请。

年12月20日LPR公布，1年期为45%，5年期以上为2%，保持稳定。房贷利率执行上，购房人可以选择签约时LPR锁定，或在每年1月1日根据最新LPR调整。首套和二套房的贷款基准利率分别为8%和4%，BP政策有所区分。公积金贷款政策 公积金贷款利率极具竞争力，首套1%，二套575%。

\r\n武汉二套房公积金贷款政策有哪些\r\n在武汉使用住房公积金购买二套住房，最高贷款比例为房屋总价的百分之四十，且二套房住房公积金贷款的最高额度为五十万元，同时取消了住房公积金贷款的扣减规定，也就是说购房者再次申请住房公积金贷款的时候，无须扣除首次已使用的住房公积金贷款额度。

武汉本市户籍购房条件首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

在武汉买房需要什么条件

在武汉买房需要满足一定条件，主要包括本地户籍、购房资格和资金条件。本地户籍条件 购房者在武汉购房需要具有本地户籍。一般来说，购房者需要提供身份证、户口本等证明文件，以确认其武汉市居民身份。购房资格条件 除了本地户籍，购房者还需要满足一定的购房资格。

武汉买房的要求主要包括以下几个方面： 购房资格要求：武汉市对于购房者的资格有一定的限制。本地户籍居民家庭购房需提供身份证、户口本等证明材料。非本地户籍居民家庭购房需提供连续缴纳一定年限社保或个税的证明，以证明在武汉市有稳定的就业和居住意愿。

首先要满足当地的购房资格，例如要有缴纳武汉当地2年到5年的社保或者纳税证明。有了购房资格后需要提供身份证，结婚证，暂住证，结婚证，社保或纳税证明材料等。如果是按揭买房的话，还需要提供单位的收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期的工资流水等。

外地人在武汉买房需要满足以下条件： 购房资格条件：在武汉购房的外地人需要具备购房资格，包括拥有稳定的收入来源、良好的信用记录等。对于非本地户籍购房者，还需满足连续缴纳社保或个税一定时间的要求。详细解释：首先，对于外地购房者来说，经济状况是考虑购房的重要因素之一。

①武汉政策规定，外地户籍在武汉买房需要符合购房者在武汉缴纳社会保险满2年的条件，或是缴纳够两年的个人所得税，但最新政策规定，武汉的六个远城区及四个新城区，不需要符合社会保险或个人所得税满两年，只要提供一年内任意一个月的社保或个税缴纳证明即可。

且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房。非本市户籍买房条件：对限购区域内首次购买普通住房的非武汉市户籍居民家庭，在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。

武汉赠予房产最新政策

1、根据该通知的具体规定来看，未来无论是否属于合法继承人，只要接受了他人的赠与房产，均需按照规定缴纳契税，其税率为赠与房屋市场价值的3%。以一套当前市值为30万元人民币的房产为例，过去子女在继承房产时可以享受免征契税的待遇，但是在新的政策下，他们将不得不支付高达9000元人民币的契税。

2、武汉房屋赠与费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。

4、以下是二手房买卖过户的费用：契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。营业税 ● 成交价的5% (满2年免交)---办理赠与公证后没过2年也可以免交。个人所得税 ● 成交价的1% 。

武汉首套房认定标准

武汉首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。全款买过一套房，贷款买房——算首套。

武汉首套房认定标准首先考虑购房者的家庭状况。一般来说，夫妻双方及未成年子女组成的家庭，以家庭为单位购买的首套住房可认定为首套房。若购房者为单身，则以其个人名义购买的首套住房也可认定为首套房。购房时间 购房时间也是武汉首套房认定标准的重要因素。

本市户籍(1)首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。(2)二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

武汉市首套房认定标准如下： 贷款买过一套房的人，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。如果贷款未结清，算二套。 公积金贷款买过一套房的人，再贷款买房算首套。买第二套房产，公积金首付比例不低于70%。 农村户口的人，在城市买房，算首套。城市户口，在农村买房，不算首套。

武汉贷款首套、二套认定本市户籍首套房认定在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

（一）本市户籍：首套房。在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于 30 二套房。在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。（二）非本市户籍 买房条件。

湖北武汉将凭房票买房,房票期限是多久?

房票实质上是武汉购房资格的一种扩展形式。在二手房交易中，资格审核流程本已存在，其有效期为六十天。房票的优势在于，只能与一个楼盘绑定。过去，可以同时申请多个楼盘的认筹资格，现在仅能锁定一个。待所选楼盘开盘后，其他楼盘申请资格方才有效。若多个热门楼盘同期开盘，房票制度的威力将显现。

湖北武汉将凭房票买房，房票期限仅60天。7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。

该意见稿提出，有意在武汉限购区域购买商品房的购房人，需要先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

年湖北楼市再次出现新的调控政策，也是一次对限购政策的打补丁。7月28日，湖北武汉率先针对消费者购房要领取资格房票，此房票的具体有效时间为60天。

湖北武汉将凭房票买房怎么申请？跟随我们一起来了解下吧！武汉房票买房几月几号开始实施现在还只是公布征求意见稿，征求意见时间为10天(2021年7月28日-2021年8月6日)，预计在9月份会开始实施。意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。

到此，以上就是小编对于武汉楼市最新政策出台的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。