最新供热法产权划分（最新供热法产权划分规定）
摘要：
2、保定市供热管理实施办法?... 本篇目录：
住户门外的暖气阀门坏了找谁物权法规定供暖管道归属权
楼道里的暖气阀门坏了一般是由用户共同承担的，在相关的物权法中就会有规定，楼道里的暖气阀门损坏或者丢失都是由居民负责的，也有部分城市是由供热企业负责，最好是双方进行协商好，要避免供热不受影响才行。以上就是关于住户门外的暖气阀门坏了找谁，物权法规定供暖管道归属权介绍。
建筑物外墙5米，楼外供热系统产权为供热企业所有；楼内公用立管产权为单元内用户共有，供热企业负责维修、维护，维修双方产生的材料费由单元内用户共同分摊，管理由双方共同负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
楼道里的暖气阀门坏了归谁管 楼道里的暖气阀门坏了一般是由用户共同承担的，在相关的物权法中就会有规定，楼道里的暖气阀门损坏或者丢失都是由居民负责的，也有部分城市是由供热企业负责，最好是双方进行协商好，要避免供热不受影响才行。
一般来说，属于物业公司管理，但是暖气阀门还是供暖公司负责维护。属用户产权范围内的供、用热设施由用热方负责维修、维护、更新，用户产权范围以外的供热设施由供热公司负责维修、维护、更新。
保定市供热管理实施办法?
第一条 为加强供热管理，积极推进供热事业健康发展，规范供热用热行为，合理利用资源，推动节能减排，维护热使用者和供热单位的合法权益，保障供热安全，根据国家有关法律、法规和《河北省供热用热办法》***河北省 *** 令〔2013〕第7号***，结合本市实际，制定本办法。
法律依据：《保定市供热用热管理办法》 第四条 市公用事业局是全市供热主管部门，对市区城市供热用热实行统一规划，负责城市供热用热的指导、监督、协调和管理工作。县级以上人民政府、开发区管委会供热主管部门负责本行政区域内的供热用热管理工作，并接受市供热主管部门的行业领导和业务指导。
根据《保定市供热用热管理办法》，保定集体供暖时间为当年11月15日至次年3月15日，因此保定2022至2023年供暖时间为2022年11月15日至2023年3月15日。《保定市供热用热管理办法》第二十五条 供热期为当年11月15日至次年3月15日，供热单位不得擅自推迟供热或者提前停热。
城市供热实行分户热计量收费制度。具备分户热计量条件的用户，应当按照用热量交纳热费；不具备分户热计量条件的用户，按照供热面积交纳热费。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。《河北省供热用热办法》第二十五条规定：供热起止时间由设区的市、扩权县（市）人民政府根据本地实际确定。
《保定市供热用热管理办法》第二十六条规定，供热期间，供热单位应当保证居民热用户卧室、起居室(厅)和卫生间的室温不低于18℃。其他部位室温应当符合国家住宅设计规范要求。非居民热用户的室温执行国家标准或者由供热用热双方在合同中约定。
当日标准热费的10%。保定供热单位造成室内温度不达标，每低于最低温度标准1℃，退还当日标准热费的10%。保定市，古称上谷、保州、保府，又名靴城，河北省辖地级市，国务院批复确定的京津冀地区中心城市之一。
物权法暖气维修范围
1、一般来说，属于物业公司管理，但是暖气阀门还是供暖公司负责维护。属用户产权范围内的供、用热设施由用热方负责维修、维护、更新，用户产权范围以外的供热设施由供热公司负责维修、维护、更新。
2、小区暖气管道坏了，维修责任应由物业公司承担。根据《中华人民共和国物权法》第三十一条的规定，物业公司作为小区的管理者和维护者，有义务确保小区内的基础设施正常运行。因此，当小区暖气管道出现故障时，物业公司应承担维修责任。首先，物业公司应及时派遣维修人员进行检修和修复工作。
3、供热系统产权分界建筑物外墙5米，楼外供热系统产权为供热企业所有；楼内公用立管产权为单元内用户共有，供热企业负责维修、维护，维修双方产生的材料费由单元内用户共同分摊，管理由双方共同负责；入户分支管路、附件及户内采暖系统发生损坏、丢失由供热企业负责维修，材料费由用户负担。
4、楼上暖气管破裂渗水，对家造成损失，应该由暖气管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定。如果暖气管是公共管道，维护责任在于物业，那么，损失由物业支付。由于楼上住户不配合，造成损失扩大，物业可以向楼上住户索赔。
5、共用部分归属：在某些情况下，楼道内供热管道被认定为共用部分，维修责任由业主共同承担。根据《物权法》等相关法律规定，共用部分的维修费用应由共有人按照各自份额负担。这意味着每个业主都需要承担维修费用的一部分。
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