融资租赁最新规定（融资租赁最新相关政策）

摘要： 1、融资租赁的法律规定有哪些 2、融资租入固定资产税务处理规定 3、融资租赁年限规定 第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检...

本篇目录：

• 1、融资租赁的法律规定有哪些
• 2、融资租入固定资产税务处理规定
• 3、融资租赁年限规定

融资租赁的法律规定有哪些

第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同应当采用书面形式。

对融资租赁合同的相关规定是，融资租赁合同需要采用书面形式，在合同中要写清楚租赁物的具体情况，技术性能，租赁期限，并期限届满后租赁物的归属权等基本条款，同时《中华人民共和国民法典》规定，以虚构租赁物的方式签订的融资租赁合同是无效的。

根据相关法律规定，开融资租赁公司要满足以下条件。外国投资者的总资产不得低于500万美元。外商投资租赁公司应当符合下列条件。注册资本符合《公司法》的有关规定。符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定。有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。

融资租入固定资产税务处理规定

1、融资租入固定资产税务处理规定 根据《企业所得税实施条例》第五十八条第三款规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。

2、纳税人通过融资租赁方式租入的固定资产，只有当所有权由出租方转移给承租方时，才能进行固定资产进项税额的抵扣。在会计处理上，若融资租入固定资产总额超过资产总额30%，租赁开始日时，按较低者入账，差额计入未确认融资费用。若总额不超过资产总额30%，直接按应付融资租赁款入账。

3、融资租入固定资产是指承租企业通过融资租赁的方式获取长期使用的固定资产。在操作过程中，当承租人采用这种租赁方式时，需在租赁开始日进行以下处理：首先，将租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值进行比较，取两者中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值。

4、新准则规定，租赁开始日，承租人应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者入账，差额作为未确认融资费用。初始直接费用如手续费、律师费等，应计入租入资产成本。

5、企业租入固定资产使用“使用权资产”进行核算此项资产，《企业会计准则第21号-租赁》16号准则规定：“使用权资产”成本=租赁负债的初始计量金额-租赁激励+初始直接费用+复原成本。

融资租赁年限规定

1、法律分析：根据我国法律的相关规定，一般而言经营性租赁的租期不超过一年。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2、法律分析：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体外，其他一般主体集体土地租赁最长期限不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

3、在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；租赁期为资产使用年限的大部分，即75%或以上；租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。

4、器具、工具、家具等为5年。融资租赁折旧年限：房屋、建筑物为20年，飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年，与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年，飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年，电子设备为3年。

5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

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