最新合资建房协议（合作投资建房协议）

摘要： 1、合资建房协议有什么法律效力? 2、合资建房协议合法吗 3、自建房协议书 4、合作意向书精选范文 1、农村合资建房合同纠纷的效力是：农村投资的合建一方需具有房地...

本篇目录：

• 1、合资建房协议有什么法律效力?
• 2、合资建房协议合法吗
• 3、自建房协议书
• 4、合作意向书精选范文

合资建房协议有什么法律效力?

1、农村合资建房合同纠纷的效力是：农村投资的合建一方需具有房地产开发经营权即取得房地产开发、销售资质；农村合资的提供的土地须是国有土地；如果是合作建房各方需签署合作建房合同并办理审批手续以及合资建房需依法办理土地使用权变更登记手续。

2、不合法。土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。这个协议要去公证处公证以后才有用，要不然将来有争议的时候还是要打官司。补充一点，司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上，这和一般房产买卖不一样。

3、法律主观：有的。 如果双方当事人具有完全民事行为能力，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由的合同就有法律作用。合资 建房合同 是否有效合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对 合同当事人 产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或 解除合同 的法律拘束力，即法律效力。

4、法律分析：合资建房协议书不合法。按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。 归国家所有或者农村集体所有的土地非经许可不得随意约定使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

合资建房协议合法吗

不合法。土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。这个协议要去公证处公证以后才有用，要不然将来有争议的时候还是要打官司。补充一点，司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上，这和一般房产买卖不一样。

法律分析：合资建房协议书不合法。按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。 归国家所有或者农村集体所有的土地非经许可不得随意约定使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

目前的法律并不会直接‘承认’你们这样的《出资建房协议协议》。征收补偿分为对土地（包括宅基地）和地上物（房屋及附属物等）两种。如果发生征用问题，补偿对象也会是原房主。不过，你们的《出资建房协议》肯定会涉及出资各方出资数额的内容，这就使得出资各方有了类似借贷或债权债务的关系。

法律主观：有的。 如果双方当事人具有完全民事行为能力，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由的合同就有法律作用。合资 建房合同 是否有效合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对 合同当事人 产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或 解除合同 的法律拘束力，即法律效力。

不受。自建房买卖合同不受法律保护，属于违规建筑。未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。所以本身就是违反了法律，自然不会受法律保护了。

因此，一方若以农民集体所有的土地作为投资或合作条件参与该类型的合作建房，须办理土地征用手续即将农民集体所有的土地依法征用转为国有土地并缴纳土地出让金取得国有土地使用权证后方可进行。 合作建房各方需签署合作建房合同并办理审批手续。 需依法办理土地使用权变更登记手续。

自建房协议书

1、农村自建房合同协议书标准版篇1 出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)： 甲、乙双方就自建房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议： 甲方自愿将 年月日，在 处购买的座落在 市 区的自建房屋出售给乙方。房屋所有权证号为 号。土地证 号。 房屋价款： 房屋总价款为人民币壹万捌千圆整，：元。

2、农村私人自建房合同协议书模板1 甲方： 乙方： 甲方在村建房屋一栋，建筑层数层，总面积约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保施工安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以其共同遵守： 承包方式 采用包工不包料方式承包。

3、农村自建房合同范本【篇1】 甲方： 乙方： 经甲乙双方平等协商，就乙方承建甲方自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地的事宜，自愿达成如下协议： 一承建标的物、面积 甲方自愿将其自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地承包给乙方，规模为层。

合作意向书精选范文

合作意向书模板1 甲方： 乙方： 在平等、互利、互信的基础上发展合作，锦州大圆百商业有限公司(以下简称甲方)与 (以下简称乙方)在国家相关法律规定范围内及《海峡两岸合作框架协议》基础上，本着友好、协商的态度，达成初步代理经销意向如下： 甲方初步同意将自己代理的台湾产品 授权乙方作为 地区的指定城市代理商。

公司合作意向书范文篇1 甲方：__ 乙方：__ 双方就 __项目的合作事宜，经过初步协商，达成如下合作意向： 同意就 __项目开展合作研究开发。该项目的基本情况是：__。 前期工作由甲乙双方各自负责。

双方签署本合作意向协议书之日起，乙方可以对甲方公司的进行只能调查； 双方签署本合作意向协议后，应指定专门人员负责此项目合作洽谈沟通工作，并同意， 如双方不能在___年___月___日前达成正式的合作协议时，且双方均无意进行继续合作洽谈时，该合作意向协议正式作废。

下面是由我为大家整理的“项目合作意向书范文简单版”，仅供参考，欢迎大家阅读。

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