昆山最新房贷政策（昆山房贷最新政策2021）

摘要： 1、根据昆山购房政策规定，购房者想要在昆山买房的话需达到以下条件：购房者必须是已婚家庭，且能提供已婚的证明文件，能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保，对非本市户籍居民家庭...

本篇目录：

• 1、昆山外地人买房政策有哪些
• 2、在我国昆山买房子首付要多少
• 3、外地人在昆山买房,需要什么条件?
• 4、昆山、太仓放宽限购政策,非本地购房者现下能直接购房?
• 5、首套房无需社保证明可直接购买,江苏昆山限购取消了吗?
• 6、昆山花桥购房资格新规定

昆山外地人买房政策有哪些

1、如果落户在昆山，那就需要根据昆山的相关规定，购买的房子必须满足在八十平米以上的面积。如果不落户在昆山，无需满足此条件。外地人必须要满足的条件为需要缴纳满一年的社保或者是纳税时间满足一年，满足此条件才可以有在昆山买房子的资格。

2、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明；本地人限购3套；在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成；有房或有贷款记录(已结清)最低首付五成；有一套贷款未结清，首付八成；三套及以上限贷；公积金贷款进一步收紧，贷款金额最高为公积金余额的6倍。

3、可以。外地人可以在昆山买房，但需要满足一定的条件。根据昆山的购房政策，非本地户籍居民家庭在苏州大市（包括苏州市区、昆山、太仓、张家港、常熟）无房的情况下，在昆山购买首套房不需要社保证明。若已有一套住房，且符合人才认定条件的非本地户籍居民，可以在昆山再购买两套住房。

4、昆山外地人买房政策有哪些首套住房所购住房面积在90平米以上的，税率为2%，所购住房为第二套改善性住房的， 税率为1%。首套房贷目前执行基准利率，所购住房为二套房的，首付比例为40%，利率上浮10%，贷款已结清的，第二套可以作为首套房。

5、限购政策：苏州市区（包括姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）和昆山市、太仓市实施限购，而张家港、常熟不限购。外地户籍购房需在苏州连续缴纳2年社保，现改为自购房之日起3年内累计缴纳2年及以上个人所得税（可断缴，不能补缴）。

在我国昆山买房子首付要多少

目前在昆山买房子的要求是，外地人只能在昆山购买一套房子，且需要提供连续一年的社保或个税缴纳证明，昆山本地人可以在昆山买三套房子，若有购房记录或贷款记录，在贷款已经结清的情况下，购买第二套房子时首付最低是50%，贷款未结清的，首付最多是80%。

居民家庭有一套自住房，不需要偿还贷款的想要再买第二套房的情况学下时最低首付款比例为50%；居民家庭有一套自住房，但还未结清贷款时想要再购买第二套房的情况下时最低首付款比例80%。

在我国昆山买房子首付要多少？在我国昆山买房子首付要不低于全额款的30%。首次购房，首次贷款，首付不低于30%，多付不限，执行基准利率或依贷款银行政策。二套贷款，在首套未还清的情况下，首付60-70%，利率上浮1倍，还清的情况下，首付还是不低于30%，利率上浮1倍。这是对新房而言的。

昆山的首付政策是这样的：昆山人本地人可以购买三套房，在昆山当第一次买房，贷款不低于30%，如果使用全款支付购买第一套住房，现在再购买第二套房子时使用贷款支付，首付款最低不可以低于50%；在昆山购买第一套住房使用贷款支付，贷款还没有还清的情况下，现在购买第二套房首付款最低不可以低于80%。

贷款政策：首次贷款 首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付3成；之前有一套贷款未结清，首付4成，有两套及以上贷款未还清的没办法贷款。

外地人在昆山买房,需要什么条件?

1、外地人必须要满足的条件为需要缴纳满一年的社保或者是纳税时间满足一年，满足此条件才可以有在昆山买房子的资格。如果买房使用公积金贷款，必须在是昆山本地缴纳的公积金，并且缴纳时间需要满足六个月及以上。

2、目前在昆山买房子的要求是，外地人只能在昆山购买一套房子，且需要提供连续一年的社保或个税缴纳证明，昆山本地人可以在昆山买三套房子，若有购房记录或贷款记录，在贷款已经结清的情况下，购买第二套房子时首付最低是50%，贷款未结清的，首付最多是80%。

3、可以。外地人可以在昆山买房，但需要满足一定的条件。根据昆山的购房政策，非本地户籍居民家庭在苏州大市（包括苏州市区、昆山、太仓、张家港、常熟）无房的情况下，在昆山购买首套房不需要社保证明。若已有一套住房，且符合人才认定条件的非本地户籍居民，可以在昆山再购买两套住房。

4、法律分析：本地人在昆山买房的条件只需要拿着自己的身份证和户口本前去售楼部购买房屋就可以了。以下是外地人昆山购买房屋的的具体条件：非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

5、昆山外地人买房是限购的，对于非昆山是户籍且在本市无住房的人，需先填写购房人基本信息采集表进行查验。待查验合格后，还需提供自购房日起前2年内在昆山市累计缴纳一年以上个人所得税证明或是社会保险证明，才能购买一套住房。

6、外地人在昆山买房条件 对于已婚人员来说，需要提供婚姻证明，且本人需在本地无房，若是有房，税收可能会高一些，同时还需要提供2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

昆山、太仓放宽限购政策,非本地购房者现下能直接购房?

昆山太仓放宽限购政策，对于非本地购房者线下能够直接购房，还有一些优惠政策。对于一些想在当地购房的人来说是非常好的一个信息，现在的首付比例也会有所放松。在8月18号的时候，根据相关的信息可以了解到在昆山太仓这些地方想要购买房子的人可以直接购房。

上海周边的昆山、太仓、吴江等地目前已取消6个月社保限制，外地人在这些区域可以购买一套房产，无需缴纳任何前缀条件。 在昆山，本科学历与本地户口享有同等购房权益，最多可以购买3套住宅。

因为江苏昆山和太仓的房地产交易量非常少，很多房地产开发商的日子也不太好过，为了进一步稳定当地的房地产行情，这两个城市已经调整了限购措施。在这个措施推出以后，购房者将不会受到地区户籍的限制，同时也不需要缴纳相应的社保，购房者可以直接通过申请个人住房贷款的方式在当地买房。

首套房无需社保证明可直接购买,江苏昆山限购取消了吗?

江苏昆山已经取消了限购措施，这意味着居民可以在没有社保的情况下直接购买江苏昆山的房子。严格意义上来讲，全面取消限购措施的城市不仅仅只有江苏昆山，全国陆续已经有100多个城市取消了限购措施。之所以会出现这种情况，主要是因为很多地方的房地产行情并不好，有些地方的楼盘也处在长期无人问津的状态之下。

（记者 计思敏）8月18日，澎湃新闻获悉，自8月17日起，昆山、太仓放宽限购政策，非本地户籍居民购首套房取消需要6个月社保的限制。昆山房产交易管理中心工作人员以及太仓房产交易中心工作人员均确认消息属实。

虽然现在外地人购买首套房的门槛有所降低，但是这并不代表已经取消了限购政策，这个政策其实只是针对在苏州购买首套房的客户而已，也就是说外地户口在苏州仍然不可以去购买第2套住宅房。

昆山花桥购房资格新规定

1、根据昆山购房政策规定，购房者想要在昆山买房的话需达到以下条件：购房者必须是已婚家庭，且能提供已婚的证明文件。能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

2、具体上，外地人购房政策由原来的2年内连续缴纳6月社保或纳税证明调整为无需社保即可买房。另外，在贷款方面，购买二套房的客户如果之前的贷款结清，首付比例由之前的50%降低为30%；未结清首付比例由之前的80%降低为60%。2022年1-7月昆山市商品住宅供应面积为195万平米，同比减少65%，环比减少54%。

3、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明；本地人限购3套；在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成；有房或有贷款记录（已结清）最低首付五成；有一套贷款未结清，首付八成；三套及以上限贷；公积金贷款进一步收紧，贷款金额最高为公积金余额的6倍。

4、花桥更像是上海郊区的一个镇，从交通、人口结构等方面均是如此；2013年10月16日上海安亭站—江苏昆山花桥站正式开通，上海11号线是当时全国唯一一条跨省地铁，而且在昆山花桥修了三站（兆丰路站、光明路站、花桥站）；上海地铁11号线延伸到花桥，日均客流量超过5万人次，高峰期超8万人次。

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