最新房屋用途分类（最新房屋用途分类表）

摘要： 1、房屋用途分类有哪几种 2、房屋用途指什么意思 3、房屋用途由哪个部门定 4、房屋用途分类国家标准 法律分析：按照房屋的使用功能可以分成下列几类： 居住用途的房...

本篇目录：

• 1、房屋用途分类有哪几种
• 2、房屋用途指什么意思
• 3、房屋用途由哪个部门定
• 4、房屋用途分类国家标准

房屋用途分类有哪几种

法律分析：按照房屋的使用功能可以分成下列几类： 居住用途的房屋；工业用途的房屋；商业用途的房屋； 文体娱乐设施；政府和公用设施；多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。

房屋用途主要有六种，分别是：居住用途的房屋。工业用途的房屋。商业用途的房屋。文体娱乐设施。政府和公用设施。多功能建筑（综合楼宇，又称城市综合体）。居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。

房屋用地按用途分类： 住宅用地，专为居住而设，包括各类住宅楼和居民区用地。 工业仓储用地，包括工厂、车间、仓库、油库等生产和存储设施，以及排渣和材料堆场。仓储用地则涵盖了国家和地方储备物资的存放地。

不动产权证上房屋用途分类如下：厂房：直接用于生产或为生产配套的房屋。

用于生产的厂房，如车间、辅助车等。用于储存货物、外贸、物资，工业、商业、交通运输建造的成品库，半成品仓库等。用于商店、书店、饮食店等商业用房。用于旅馆、照相馆、理发馆、浴室等服务业用房。用于企事业单位、医院、学校等办公室。

房屋用途指什么意思

1、房屋用途是指房屋所供给的服务或者功能。房屋用途可能是住宅、商业、工业、办公、医疗、教育、娱乐等，这些用途的不同需要满足不同的需求，因此在选购或者设计房屋时，一定要考虑到房屋所要承担的用途，以及此用途是否能够实现。如何选择房屋用途主要是考虑到自己的需求和实际情况。

2、房产证上的用途就是指该套房子的用途，大致可以分为居住用途的房屋；工业用途的房屋；商业用途的房屋；文体娱乐设施；政府和公用设施；多功能建筑(综合楼宇，又叫城市综合体)。此外还可以细化成很多小类别，比如住宅用途的房子可以分为成套、非成套等。除了明确的用途以外，有的部分的用途会标注为“其他”。

3、房屋用途是指房屋所属的用途类型，通常是根据不同的功能来划分。据此，房屋用途30指的是商业用途。因为30是商业用途的代码，代表房屋属于商业场所，例如饭店、办公室、商铺等。不同房屋用途对应着不同的建筑风格 不同的房屋用途需要满足不同的建筑功能需求，所以对应着不同的建筑风格。

4、房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体现房屋价值的一个重要因素。它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关，直接关系到购房人的切身利益。房屋用途主要分为住宅和非住宅两种。

房屋用途由哪个部门定

房屋用途性质由土地管理部门确定。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件由市、县人民政府的土地管理部门会同城市规划和建设管理部门以及房产管理部门共同拟定方案。 该方案需经过符合国务院规定批准权限的程序批准后，由土地管理部门实施。

法律分析： 土地使用权用途决定。房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途。

改变房屋使用用途主要归当地的住房保障局和房产管理局管理。如果需要改变房屋性质和房屋的用途，我们可以到当地的住房保障局和房产管理局进行办理。根据当地的保障局和房产管理局提的建议进行更改房屋的用途是可以的。否则不可以私自更改房屋的用途和性质，这是违法的行为。

改变房屋使用用途主要归当地的住房保障局和房产管理局管理。如果需要改变住宅的用途，要遵守和管理规约的规定，如要符合国家卫生、环境保护的要求，符合城市规划的要求等，并办理相应的审批手续。其次还要征得利害关系的业主同意。

房屋的用途是以产权登记而确定的，一般分住宅和非住宅两大类还有其它类如公益的或寺庙或国防军事用途的。

房屋用途分类国家标准

1、房屋用途其中比较常见的分类有以下几种：厂房：直接用于生产或为生产配套的房屋。包括主要车间、辅助车间和附属设施用房。商业用房：商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等用房。

2、法律分析：住房类型主要包含住宅、商住楼两种。住宅主要有：商品房（亦即增量房）指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

3、应该没什么问题，虽然在法律上住宅用地使用年限应为70年，但你所购买的房子整幢楼应该是商住两用的，所以使用年限为40年，国家现在还没有出台相应的土地到期后应如何处置的细则，但专家分析，我国土地国有，但房产为私有财产，所以土地在到期后应追加租金即可，所以不用担心。

4、房屋性质有4种，分别是商品房、央产房、经济适用房和公房。商品房 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

5、可以依据不同的标准，进行不同的分类。简单地可以将其分为居家、公司、美容、餐饮等等。承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。 《上海市房屋租赁条例》第二十定承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

到此，以上就是小编对于最新房屋用途分类表的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。