深圳最新买卖房规定（深圳卖房政策最新消息2020）
摘要：
1、深圳二手房买卖条件有哪些 2、深圳安居房买卖最新政策 3、商品房的买卖税费怎么算 1、深圳二手房 如果是非深圳户口是只能在该地购买一套住宅且需要该地近13个月的社... 本篇目录：
深圳二手房买卖条件有哪些
1、深圳二手房 如果是非深圳户口是只能在该地购买一套住宅且需要该地近13个月的社保或者个人纳税单。如果是深圳户籍，在深圳可以买两套商品房，在其它城市有房的暂时不算。如果是人士，按非深户的标准执行，另外还需提供一年以上的劳动合同原件。
2、深圳买二手房的条件外地户口想要在深圳购买二手房，必须提供近期5年连续社保或5年个人所得税缴纳证明，同时还要提供户口本、结婚证证明以及半年的银行流水等相关材料。深圳买卖二手房贷款说明深圳户籍家庭深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。
3、这一政策的具体内容是，深圳市内的二手房在取得不动产权证之日起的三年内不得转让。这意味着，购房者在购买深圳的二手房后，必须持有至少三年的时间才能再次出售。此外，政策还规定了在深圳市落户满三年的购房家庭或个人所得税或社会保险证明连续缴纳满三年的非本市户籍居民家庭，方可购买商品住房。
深圳安居房买卖最新政策
选房配售阶段：安居工程最终入围和候补入围家庭名单在市住建局网站公示，同时接受社会各界监督举报。认购家庭按规定时间前往指定地点依次进行选房，缴纳定金并签订《认购协议书》，凭《认购协议书》、缴款凭证及身份证按预约时间到指定地点签订买卖合同。
深圳市安居房新政策申请人及共同申请人都具有本市户籍。
深圳安居房可以买卖，但是需要满10年才能进行买卖。在十年内安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权，取得完全产权就可以买卖了。
购房申请人得具有深圳户籍；结婚后，夫妻双方均具有深圳市常住户籍。年满35周岁的单身职工，具有深圳特区常住户籍。有深圳特区常住户籍的军人与烈士的配偶。有深圳特区常住户籍的单亲家庭的子女。其他由政府法规规章政策规定的条件。
商品房的买卖税费怎么算
1、卖方：①印花税：0.05%；②营业税：5%(个人购买住房不满2年的普通住房)；③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
2、法律分析：契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、5%或1%缴纳。增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税。个人所得税：一般由卖方承担。土地增值税。印花税：总房价的万分之五。交易手续费：平方米数乘3。交易工本费：约80元。
3、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%、5%或1%缴纳，每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1套等因素来确定；一般情况下，一次购房90平米以下的按1%收取，90-144方的按5%收取，144以上平米按3%收取，二次购房都是3%，不分面积。
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