公租房最新合同法（公租房协议及租房合同）
摘要：
3、公租房签署合同有效吗?... 本篇目录：
公租房被拍卖原租赁合同是否能有效
1、房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。
2、公租房续签合同时，首先需要提供的是有效的个人身份证明，如身份证、户口本等。这些证件用于核实承租人的身份信息和基本情况，确保合同续签的合法性。原租赁合同 续签公租房合同时，原租赁合同是必不可少的材料。原合同记录了承租人与公租房管理部门之间的初始约定，包括房屋信息、租金、租期等关键内容。
3、公租房被清退了能协商。具体如下：公共租赁住房自租赁合同到期前12个月，承租人应向公共租赁住房项目所在区（市）县住保部门提出续租申请，区（市）县住保部门对承租人是否符合租赁条件进行审核。
4、公房使用权可以有限制的转让。公房是指公有住房，是相对于全部权属于个人的私有住房而言，是指由国家以及企事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家、单位，国家和单位通过适当收取租金或者无偿的方式提供给职工或者居民使用。
公租房住满五年怎么办
1、公租房住满5年后，住户需要根据当地政策和规定进行相应的处理。一般来说，住户可以选择继续租住、购买公租房产权或者退出公租房。继续租住公租房 如果住户对公租房的居住环境和服务满意，可以选择继续租住。在这种情况下，住户需要按照当地政策和规定，继续缴纳租金并遵守公租房的管理规定。
2、公租房如果住满五年后，那么可以选择：申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。可以选择购买公租房。
3、首先，他们可以选择继续租赁，需在合同期满前三个月提交续签申请，产权单位会与相关部门共同审核，符合条件者可以顺利续签租赁合同。其次，如果居民经济条件允许，可以考虑以成本价加五年银行利息的方式申请购买公租房，实现产权转变。
4、公租房住满五年的处理办法：公租房租满5年，可以继续申请租房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。
5、公租房住满五年后满足续租条件的可以继续续租。公租房在住满五年之后承租人需要继续承租的，在承租的条约期限届满前三个月之前都是可以提出申请的，符合条件的可以继续进行承租公租房。当承租人想买来进行居住的话，可以提出申请。
公租房签署合同有效吗?
1、法律分析：无效，公租房的所有权并不属于个人，个人没有买卖公租房的权利。该公租房买卖合同由于违反了法律、行政法规的强制性规定，而无效。
2、总的来说，只要公租房的租赁合同符合上述条件，那么这份合同就是有效的。然而，具体的法律效力可能会因地区和具体情况的不同而有所差异。如果你有关于公租房租赁合同的具体问题，建议你咨询专业的法律人士或者相关的政府部门。
3、有。合同双方签字盖章后生效，签字真实是可以约束双方的。若过渡合同是要符合法律规定，就是具有法律效力的。公共租赁住房租赁期限一般来说不能超过5年，一般签约时间为1-3年，到期后，符合准入条件才可以续租。
4、公租房租房主私下把房屋向你出租，他已经违反不得转租的规定，不合法的合同是无效的，主管部门可依法收回房屋。
公租房合同到期怎么续签
1、准备材料。在公租房的合同到期之前就要把相关的材料准备好，包括：个人身份证明、家庭成员身份证明、收入证明和社保缴纳情况等。提交申请。通常在公租房到期的三到六个月左右就可以向相关部门提交申请了，包括续租申请书和准备好的材料，申请书需要加盖单位公章。初审。
2、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。
3、准备材料。在公租房到期的六个月前，就可以开始准备有关续租的相关材料。提交续签申请。租赁合同到期三到六个月内，向公租房管理部门递交申请材料，包含个人的续租申请和准备好的材料。对初审材料合格的，进行受理。申请书一般需要单位盖章的。初审。
4、准备材料。在公租房合同到期的六个月前，就要准备续租的相关材料了，这些材料包括个人的身份证件、家庭成员的证件及相关情况，收入证明、缴纳社保、公积金等情况材料。
5、公租房合同到期申请续租流程 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
公租房的交房标准是什么
公租房的交房标准：水、电、气表安装到户；统一安装入户防盗门；客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板。卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。
重庆公租房交房要符合以下标准：水、电、气表安装到户；安装入户防盗门；客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板；卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。
公租房是没有家具的，家具家电都需要由承租人自行购置。公租房的一般交房标准为：水、电、气表安装到户；统一安装入户防盗门；客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。还有卫生间和厨房的一些基本配套。
公租房的交房标准，目前，已开工建设的公租房交房标准为：水、电、气表安装到户；统一安装入户防盗门；客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。
公租房的一般交房标准为1水电气表安装到户2统一安装入户防盗门3客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面天棚刷乳胶漆厨房卫生间地面墙面均采用防滑地砖墙砖，天棚采用塑钢扣板4卫生间安装吸顶灯换气。
公租房可以继承给子女吗
公租房不可以继承给子女。公租房不可以继承给子女。承租人去世后，公租房的承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。遗产继承多长时间失效 遗产继承是没有失效期的。
不能。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。
律师解不能。公租房不是遗产，不能继承。父母去世后，公租房不能作为遗产继承，但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。对于公租房，承租人享有的是使用权而非所有权，因此对于法定继承人而言，法定继承人可以继承公租房的使用权，当时没有所有权。
公租房是不能继承给子女的。根据《民法典》的规定，想要继承的财产，必须是私人财产，而公租房是保障房的一种，属于国家或集体的共有财产，承租人在租住期间，只享有房子的租住权，没有所有权和处分权，而租住权是不能继承的。
公租房不能继承。【法律依据】《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
到此，以上就是小编对于公租房协议及租房合同的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
