租房最新立法（租房新法律2021）
摘要：
2、租房高空坠物责任人的规定是什么?... 本篇目录：
北京拟立法规范住房租赁市场
1、北京拟立法规范住房租赁市场 □ 住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过1个月租金，并按规定通过第三方专用账户托管。单次收取租金的数额，一般不得超过3个月租金。□ 住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的，应当遵守室内装修装饰相关规定和标准，保障租赁住房安全。
2、在培育和发展领域，《条例》拟规定鼓励住房出租，推进为承租人赋权，鼓励利用集体建设用地和存量非居住用地建设租赁住房，鼓励利用闲置非居住房屋改建租赁住房，并给予相关配套政策支持。以及建立租金调控、信用管理机制。其中，《条例》提出，北京市鼓励利用存量非居住土地按规定建设租赁住房。
3、一定要注意保护好自己的合法权益。九月份制定出台的《北京市住房租赁条例》，对于租房者来说是一个利好的消息，因为这就是通过立法明确了租房者的合法利益。切实保障了广大租房一族的宜居安居的美好愿景。也让这些为首都北京蓬勃发展贡献个人力量的漂泊在外的游子有了心灵上的归属。
4、你好，如果还在租期之内，他涨价没有道理，如果已经到期重新签租赁合同，这个涨价由市场决定的，暂无规定涨价幅度，但是北京市政府好像在拟定规范房屋租赁市场的细则。
5、据机构反馈数据显示，自四月底以来，受到学生毕业就的影响北京租房市场活跃度明显上升。与此同时，相关市场监管也正在趋紧。房地产专家表示二手房成交放缓会促使一部分房源进入租赁市场，不过由于目前换房需求占到主流，对租房市场的影响相对有限。目前租房市场表现出越来越清晰的行业专业业态。
6、此外，11月24日召开的北京市十五届人大常委会第三十五次会议，亦对《北京市住房租赁条例(草案)》进行了审议，拟从立法层面为北京住房租赁市场“立规矩”。“加快推进、落实租购并举的住房政策体系，尤其是在类似北京这样的超大型城市，是当下我国住房制度发展的重要方向。
租房高空坠物责任人的规定是什么?
1、租房高空坠物的法律责任人可能是租房者，也有可能是房屋的所有者，当然也有可能是其他人。
2、租户高空坠物房东是没有责任的，一般可以认定租房是属于侵权人，那么就需要承担起被侵权者的所有赔偿；但如果在发生事故之后无法确定侵权人，就会由可能加害人或者是房屋的所有权进行承担。
3、租房高空坠物责任人的规定是：根据导致侵害发生的原因来确定高空坠物的责任承担人。导致侵害的发生，则由租户承担责任，若是由于房主的责任，则由房主承担。但是，若任何一方都不能提供相关的证据，证明自己没有实施侵权行为，则双方都需要承担责任。
4、高空坠物已明确侵权人的责任规定是：举证责任导致原则。根据我国《民法典》的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
北京市住房租赁条例将于9月1日起施行,此举措带来了哪些利好?
1、其次是加快住房租赁立法，更好的保证双方的权益。会同有关部门，积极推动尽快出台住房租赁管理条例，为住房租赁市场发展营造良好法治环境。建立稳定租期、稳定租金制度，逐步让租房者享受与购房者同等的基本公共服务待遇。同时，要健全住房租赁监管体制机制，明确相关主体责任，加大对违法违规行为的处罚力度。
2、一定要注意保护好自己的合法权益。九月份制定出台的《北京市住房租赁条例》，对于租房者来说是一个利好的消息，因为这就是通过立法明确了租房者的合法利益。切实保障了广大租房一族的宜居安居的美好愿景。也让这些为首都北京蓬勃发展贡献个人力量的漂泊在外的游子有了心灵上的归属。
3、而从各地政策法规层面来看，继《北京市住房租赁条例》于9月1日起施行之后，11月2日，“上海人大”官方微信公众号公布，上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见，征求意见时间为11月2日-16日。
4、收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期等高风险经营行为的，房产管理等部门应当将其列入经营异常名录，加强对租金、押金使用等经营情况的监管，直辖市、设区的市级人民政府可以建立住房租赁资金监管制度，将租金、押金等纳入监管。
5、今年以来，新冠疫情对返城、就业带来影响，再度冲击租赁市场。前期高价拿房的机构，除了承受成本压力外，还将承受因空置率提高带来的成本损失。为压缩成本，今年6月至7月，国内最大的长租公寓运营商自如与北京的大批房主协商降低委托价格，否则将强行违约。此举引发了大量合同纠纷，不少房主选择集体维权。
到此，以上就是小编对于租房新法律2021的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
