云南房屋契税最新（云南省房屋契税税率）

摘要： 契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3 营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价，第三条 契税税...

本篇目录：

• 1、云南买房税费包括哪些
• 2、140平米以上云南契税及维修基金各是多少
• 3、云南省二手房交易税费是多少?
• 4、云南最新契税标准
• 5、云南省230平米住房电梯房办房产证需要交哪些费用
• 6、云南省契税最新政策

云南买房税费包括哪些

1、在云南购买房产时，需要了解并准备相应的税费。这些税费包括契税、增值税及附加税、个人所得税、印花税以及其他费用。作为购房者，应该提前咨询专业机构或相关部门，确保了解并准备好所有必要的费用，以确保购房过程的顺利进行。

2、云南省二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，对于二手房交易税费的具体标准，还与各地有关政策来进行认定，不同地区的交易税费情况是不同的，具体情况结合实际而定。

3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。个税。

4、法律主观：二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。

5、法律主观：二手房交易税 费有：营业税、 个人所得税 、 土地增值税 、印花税、城市维护建设税、契税、 教育费附加 等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

140平米以上云南契税及维修基金各是多少

1、契税：建筑面积在140-144平米之间的是总房款的5%，建筑面积在144平米以上的是总房款的3%；维修基金：一般是商业为总房款的4%，住宅为总房款的2%。

2、维修基金按总房价1%收，契税90平米以上按总房价5%（第一套房），2%（第二套及以上）。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。印花税 印花税目前按购房总价的0.05%收取。

4、且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

5、今年2月22日实行新的契税政策规定：首次买房90平以上契税5%。二套房买入前提，90平以上契税2%，三套房契税是3%，维修基金，2%--3%，也有按平米收取，每平米50--200元，以你本地规定为准。手续费是几百元。凭完税证明可以办理房产证。

6、按照我国相关规定对于新房的契税征收标准在3%—5%的范围中，如果是首套房且面积是在90平米以下的，税率按1%收取，超出90平米的则按5%来收取。而新房维修基金开发商是按每平方米建筑面积成本价3%—4%来缴纳，购房者按2%—3%来缴纳。

云南省二手房交易税费是多少?

1、云南省二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，对于二手房交易税费的具体标准，还与各地有关政策来进行认定，不同地区的交易税费情况是不同的，具体情况结合实际而定。

2、昆明市二手房交易税费的相关信息的话，我这边大概帮您做了一些整理。

3、法律主观：二手房交易税 费有：营业税、 个人所得税 、 土地增值税 、印花税、城市维护建设税、契税、 教育费附加 等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

4、二手房税费：契税3%、营业税6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地政策，昆明现在是1%)、土地转让费(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性质，出让的土地交转让费，划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档费20元。

5、二手房交易税费买房：契税：房款的5%、交易费：3元/平方米、权属登记费及取证费(200内)、测绘费：按各区具体规定。二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元/平方米、营业税：差价乘以5%等。

云南最新契税标准

1、云南省二手房交易税费是多少？契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3 营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。

2、**企业所得税**：-企业需要对其在中国境内的所得缴纳企业所得税，目前的标准税率是25%。高新技术企业和小微企业等符合条件的企业可享受更低的税率。**城市维护建设税**：-基于增值税和消费税的一定比例征收的城市维护建设税，税率根据不同地区有所不同，一般为5%、7%等。

3、按照规定，第二套房子 房产证办理 的契税是房价的3%参看国家规定；首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

4、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

云南省230平米住房电梯房办房产证需要交哪些费用

需要缴纳的税费 （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米 印花税：房款的0.05% 营业税：差价5%(房产证未满5年的) 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)中介费：一般是房款的2%~3%。

按照最新的国八条规定，房产证未满5年的全部按照全额的5%来进行收取。满5年的144平米以下的不需要缴纳，144以上的一样是按照全额的5%进行缴纳。

（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

建议最好现在就赶快过户，应该1%-5%，现在新政出来后貌似是20%的个税，了不得。

云南省契税最新政策

云南省二手房交易税费是多少？契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3 营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

云南昆明买房最新政策是：在云南省、市住房公积金管理单位缴纳住房公积金的职员，可以购买自住房；购买90㎡及以下的普通房屋，契税的税率统一下调到1%；对个人购买住房是免征收印花税，首付款比例调整为20%；个人住房公积金贷款利率，下调0.27个百分点。

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