最新武汉物业条例（武汉市最新物业管理条例）
摘要：
本篇目录：1、武汉市住宅区物业管理条例2、武汉市住宅物业服务等级标准... 本篇目录：
武汉市住宅区物业管理条例
1、第一章 总则第一条 为了规范本市住宅区物业管理，明确业主、使用人和开发建设单位、物业管理企业的权利与义务，保障住宅区物业合理使用，创造文明、整洁、优美、安全、便利的居住环境，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市城市规划区内住宅区物业管理适用本条例。
2、武汉市物业管理条例的第五章详细规定了物业的使用与维护相关要求。
3、条例规定，适用于武汉市行政区域内的所有物业管理活动。这里的物业，包括住宅楼内的房屋以及与其相连的公共设施、设备和共享场地。物业管理则定义为业主大会通过选聘物业服务企业，双方根据物业服务合同，对物业进行维修、保养和管理，确保环境卫生和秩序的维护。
武汉市住宅物业服务等级标准
武汉市住房保障和房屋管理局于2017年11月14日发布《武汉市住宅物业服务等级标准》，明确了住宅物业服务的5个等级，从低到高依次为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级。五星级是服务质量最高的等级，一星级则为最低等级。
武汉市住宅物业服务等级标准分为五个等级。其中，一级物业服务等级最高，五级最低。此外，标准还规定了物业服务等级评定依据、评定程序等内容。武汉市住宅物业服务等级标准是根据《武汉市住宅小区物业服务管理条例》制定的。该标准共分为五个等级，分别为一级、二级、三级、四级和五级。
武汉市住宅物业服务等级标准共分五级，依次是一级、二级、三级、四级和五级，其中一级为最高等级，五级为最低等级。该标准是根据《武汉市住宅小区物业服务管理条例》制定的，明确了物业服务等级评定的依据、程序以及各级物业服务的任务和职责。
如下：三星级物业标准的服务标准包括：综合管理、环境卫生、绿化养护、设施设备、客户服务等五个方面。要求客户意见在24小时内回复，求助、投诉在48小时内反馈，客户有效投诉回访率百分之八十以上。
法律分析：武汉中心城区住宅前期物业服务费实行分等级定价，共分5个等级。收费标准综合考虑物业服务内容、服务标准、服务成本、现行物业服务收费实际情况和业主承受能力等因素，实行一费制，把小区共用电梯、照明等公共设施设备运行收取的能耗费用纳入物业服务费中一并收取，不再另行收取其他公摊费用。
武汉物业管理条例相关细则
1、概述 根据武汉市相关法规，武汉物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业健康发展而制定的。以下是关于武汉物业管理条例的详细细则。
2、最新武汉《物业管理条例》内容是：房屋的所有权人为业主 业主在物业管理活动中，享有下列权利：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；参加业主大会会议，行使投票权。
3、条例明确了物业的定义，包括房屋和配套设施，以及物业管理的定义，即业主通过合同与物业服务企业合作，对物业进行维修、养护和管理，维护区域内的环境卫生和秩序。物业服务企业需依法取得资质并提供服务。武汉市房屋主管部门负责全局监督，区级相关部门则根据自身职责协同执行。
4、武汉市物业管理条例第七章中的附则内容涉及到旧住宅区的整治与物业管理的实施方式。第八十一条规定，市、区人民政府有责任推动旧住宅区的整治工作。整治完成后，街道办事处、乡（镇）人民政府和社区居民委员会在区房屋主管部门的指导下，会组织业主组建业主大会。
5、物业服务企业需依法取得法人资格，具备相关资质，专门从事物业的服务工作。在武汉市，市房屋主管部门负责全市范围内的物业管理监督管理，区房屋主管部门则负责各自辖区内的具体工作。其他相关部门如规划、土地、建设等，也需协同实施该条例，共同维护物业管理的正常运行。
6、武汉市物业管理条例的第五章详细规定了物业的使用与维护相关要求。
武汉市物业管理条例空置房收费标准
空置房物业费的收取标准：已竣工但未出售或长期不使用的空置房，由建设单位全额交纳物业服务费用。未装修或长期不使用的空置房，物业服务费按合同约定的70%交纳。空置房是指房屋竣工一年后未销售的房子。
武汉空置房物业费收取标准是多少 据《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。
武汉空置房物业费收取标准 据《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。
法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
空置房物业费50%的规定如下：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
武汉《物业管理条例》内容是什么
最新武汉《物业管理条例》内容是：房屋的所有权人为业主 业主在物业管理活动中，享有下列权利：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；参加业主大会会议，行使投票权。
第一节 物业的使用：解释了业主如何正确使用物业设施。第二节 车位的使用管理：明确了车位的分配和使用规则。第三节 物业的维护：规定了物业管理者对物业维护的责任和标准。第六章 法律责任这一章明确了违反物业管理条例的法律责任和追责机制。
武汉市通过制定物业管理条例，旨在规范物业管理活动，以保障业主、物业使用人和物业服务企业的权益。这项法规依据了《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》，并结合武汉市实际情况而设立。条例规定，适用于武汉市行政区域内的所有物业管理活动。
条例明确了物业的定义，包括房屋和配套设施，以及物业管理的定义，即业主通过合同与物业服务企业合作，对物业进行维修、养护和管理，维护区域内的环境卫生和秩序。物业服务企业需依法取得资质并提供服务。武汉市房屋主管部门负责全局监督，区级相关部门则根据自身职责协同执行。
武汉市物业管理条例中，第四章详细规定了物业管理服务的实施与管理。首先，第四十三条规定业主大会有权利通过市场竞争机制公开、公平、公正地选择有资质的物业服务企业，提供所需的物业管理服务。
服务项目与内容：物业服务企业应根据合同约定，提供物业管理区域内的保洁、绿化、秩序维护、设备设施运行维护等基本服务。同时，根据业主需求，可拓展增值服务，如家政服务、社区文化活动组织等。
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