北京购房最新限购政策（北京购房限购政策什么时候开始的）

摘要： 本篇目录：1、北京限购政策有哪些2、2024年北京通州购房限购政策进行重大调整...

本篇目录：

• 1、北京限购政策有哪些
• 2、2024年北京通州购房限购政策进行重大调整
• 3、北京限购如何买房
• 4、2024北京最新购房资格全解析!附最新购房政策!包括限购区域、贷款利率...
• 5、2024北京离婚后购房新政策

北京限购政策有哪些

1、北京限购政策包括以下几点：本地户籍限购政策 对于拥有北京户籍的居民家庭，在北京购房时，如果已有住房套数超过限定套数，将被限制购买新房。此外，对于单身人士，限购政策同样适用，未婚者只能购买一套住房。这一政策的实施旨在控制本地户籍人口的购房数量，防止过度投资。

2、北京全款买房是有限制的。需符合的条件是：限购政策，无论是全款还是贷款，都需遵循当地的限购政策，例如，外地户口已婚人士只能在北京购买一套房屋房屋；是否满足购房条件，需有连续5年的社会保险证明，户籍证明等。

3、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。

4、北京限购政策有：北京户口的居民，若是名下已有房产，那么可以在购买一套住房；非北京户口的居民，需要连续缴五年的社保或个税，手中有暂住证，并满足名下没有房产，可以在北京购买一套住房；港澳台侨家庭，不受限购政策影响，在北京没有房产，即可购买一套住房。

5、北京限购政策规定(一)京籍家庭 已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

6、非北京市户籍家庭的购房限制 对于非北京市户籍家庭，北京限购政策要求连续缴纳一定年限的社保或个税，才能购买一套住房。具体的连续缴纳年限可能会根据政策调整而有所变化。此外，这类家庭在购买房产时还需遵守相关的贷款政策，比如首付款比例、贷款利率等。

2024年北京通州购房限购政策进行重大调整

1、北京通州购房限购政策重大调整，即日起，具备购房资格的四类家庭可在通州区购买一套商品住房，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。具体四类家庭及其调整如下：京籍无房家庭、已有1套住房户籍在通州的京籍家庭、户口不在通州但在通州工作的京籍家庭、非京籍家庭。

2、首先，北京的限购政策严格，主要根据家庭户籍、婚姻状况和在京住房套数来划分。家庭为单位，18岁以上子女独立计算购房资格。个税或社保连续缴纳60个月是获取资格的关键，且补缴政策有特定限制。离婚购房也有特定的3年限制，不同情况下的购房资格处理有所不同。

3、在通州区购置房产的家庭，除了需要满足上述北京市的限购政策外，还需满足近三年内持续在通州缴纳社会保险或个人所得税的特定要求。

4、(一)京籍家庭已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

5、年3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着，今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。2021年8月，北京市住建委发布公告规定，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

北京限购如何买房

1、明确购房资格 在北京实行限购政策下，购房者需要明确自己的购房资格。本地户籍家庭和非本地户籍家庭的购房条件有所不同。本地户籍家庭一般限购两套住房，而外地户口则需满足连续一定时间的社保或个税缴纳记录，并可能受到房屋套数的限制。购房者需根据自身情况，明确是否符合购房资格。

2、北京限购政策有：北京户口的居民，若是名下已有房产，那么可以在购买一套住房；非北京户口的居民，需要连续缴五年的社保或个税，手中有暂住证，并满足名下没有房产，可以在北京购买一套住房；港澳台侨家庭，不受限购政策影响，在北京没有房产，即可购买一套住房。

3、北京全款买房是有限制的。需符合的条件是：限购政策，无论是全款还是贷款，都需遵循当地的限购政策，例如，外地户口已婚人士只能在北京购买一套房屋房屋；是否满足购房条件，需有连续5年的社会保险证明，户籍证明等。

2024北京最新购房资格全解析!附最新购房政策!包括限购区域、贷款利率...

1、首先，北京的限购政策严格，主要根据家庭户籍、婚姻状况和在京住房套数来划分。家庭为单位，18岁以上子女独立计算购房资格。个税或社保连续缴纳60个月是获取资格的关键，且补缴政策有特定限制。离婚购房也有特定的3年限制，不同情况下的购房资格处理有所不同。

2、贷款政策新变化/自2023年9月1日起，北京实施了认房不认贷的新政策，首套房认定更为简化。首付比例调整为30%，非普通住宅首付相应下调；对于二套房，城六区的首付要求提升至50%，非城六区则为40%。贷款年限延长至30年，部分银行甚至提供低至三成首付的二套房贷款利率，如2%。

3、如果购买城六区内住房，首套房贷利率为05%，二套房贷为55%，首套房贷比二套房贷低了50个基点；如购买城六区外住房，首套房贷利率为95%，二套房贷为5%，首套房贷比二套房贷低了55个基点。

2024北京离婚后购房新政策

年3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着，今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。2021年8月，北京市住建委发布公告规定，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

首先，北京的限购政策严格，主要根据家庭户籍、婚姻状况和在京住房套数来划分。家庭为单位，18岁以上子女独立计算购房资格。个税或社保连续缴纳60个月是获取资格的关键，且补缴政策有特定限制。离婚购房也有特定的3年限制，不同情况下的购房资格处理有所不同。

自2023年9月至2024年4月，北京实施了多项房地产调控放松措施。

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