重庆最新二手房政策（2020年重庆二手房政策）

摘要： 重庆二手房公积金贷款政策贷款对象按时足额连续缴存住房公积金，在我市城镇购买自住住房，具有完全民事行为能力的个人，贷款额度(一)可贷额度住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金...

本篇目录：

• 1、重庆二手房营业税税率怎么计算?
• 2、重庆二手房税费
• 3、重庆二手房交易新规定
• 4、...房过户流程及费用标准重庆二手房过户税费政策重庆二手房过户后多久拿...
• 5、2022重庆二手房公积金贷款政策重庆市二手房公积金贷款政策
• 6、重庆购房政策2022最新

重庆二手房营业税税率怎么计算?

1、二手房交易中卖方应付的费用：营业税及附加税：按照房屋成交金额的85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

2、通常情况下我们都是将及其附加税一起计算，其计算公式为：=房屋计税金额/(1+5%)6%。也就是说不满2年的二手房成交价格为100万元。那我们需要缴纳100万/(1+5%)6%=33333万元。

3、二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。

4、营业税，为房子总额的6%，满2年免征；交易所需要的手续费，房子面积乘以6。

5、房产税 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为2%。

6、营业税，税率是5%。对于5年以下的二手房销售要缴纳相应的营业税，按销售收入全额征收营业税；销售普通住房满5年(含5年)可免征营业税；非普通房屋销售年限超过5年(含5年)的，按销售收入与房屋售价的差额征收营业税。

重庆二手房税费

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

个人所得税重庆市二手房交易的个人所得税是1％，也可以是差价的20％（上次过户价与本次过户价的20％），如果卖家是唯一住房并且房屋居住年满五年以上的，那么这项费用可以减免，但是两者缺一不可。

重庆的二手房交易需要缴纳一系列税费，包括营业税、个人所得税、印花税、契税、登记费等等。

二手房交易过程中买房需承担的税费：契税：按照房屋实际成交金额的5%计算缴纳。合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。产权证印花税：金额为每本5元。

重庆二手房交易新规定

（2）谈判价格在确定了购买二手房的意向之后，就需要谈判价格，签订合同了。

重庆二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

根据通知，9月23日起，重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

最新重庆二手房交易税费 契税（买方支付）契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

重庆二手房买卖注意事项如下：买卖双方身份证明应当真实有效；房屋产权应当明晰明确；房屋手续应当齐全；合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；学会使用补充协议。

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（3）二手房过户准备签订了购房合同之后，就可以进行正式的过户了。

买卖双方各承担一半。重庆二手房过户土地金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。重庆二手房过户核档费：50元/宗。

一个月左右。房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款。

2022重庆二手房公积金贷款政策重庆市二手房公积金贷款政策

重庆二手房公积金贷款政策贷款对象按时足额连续缴存住房公积金，在我市城镇购买自住住房，具有完全民事行为能力的个人。

贷款额度(一)可贷额度住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元。

法律主观：是可以通过 公积金贷款 来 购买二手房 的。

重庆购房政策2022最新

1、重庆外地人买房条件：只要符合以下条件之一就可以购买。有户籍特指购房人户籍登记在重庆市。

2、重庆二套房首付新政策2022具体内容如下：对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。

3、三无人员在重庆市渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区范围内购买首套及以上普通住房，需缴纳个人住房房产税。

4、法律分析：重庆购房政策：我市暂未实施限购政策，工作社保和户口不在重庆也可以买房，根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，针对三无人员（在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人）需征收个人住房房产税。

5、面积小于90平米，买方首套房子契税，为评估价格的1％。面积大于90小于144平米，买方首套契税，为评估价格的1．5％。

到此，以上就是小编对于2020年重庆二手房政策的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。