西安最新限购细则2017（西安2020限购政策解读）
摘要：
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2017哪些人具备在西安购房的条件
1、外地户籍（西安市户籍之外的家庭和人士），已有一套住房的，暂停向其出售住房。也就是说外地“限2”，外地户籍家庭在西安只能购买一套商品住房，但须具备连续2年社保或个税缴纳记录。但对于属于人才引进的，购房家庭自用住房，不受限制。公司名义买房不限购。
2、可准备好购房合同、纳税证明、发票或者房产证和社保明细去房屋所在地派出所户籍室办理。二：西安异地贷款落地 省内个人住房公积金可省内异地贷款。
3、最低要求为，本科及以上学历，有学位证！1D\E类人才买房，不限购这并非楼市新政。早在便已经明确。9月13日，西安下发了《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发[2017]51号），其中第三条规定：经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。
4、限购政策出台后，外地人在西安可以买房。只要满足在限购区域范围内无住房且能够提供2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭均可购买1套住房。或者经批准引进的各类人才购买自用住房的，也不受限购政策限制。
2017年外地人西安买房条件(最新版)
1、本地户籍（含西安郊县）家庭已经有2套及以上的家庭，暂停向其出售商品住房。即通常所说的本地“限3”。但如果本地户籍家庭目前只有一套商品住房的，还可购买一套。外地户籍（西安市户籍之外的家庭和人士），已有一套住房的，暂停向其出售住房。
2、外地人在西安买房子条件是在西安没有住房并且连续缴纳社保满2年。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。首次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于30%。
3、一：买房落户 对在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2017年12月31日期间，在我市行政区域内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。
4、在西安，外地人通过连续缴纳两年社会保险，可以满足购房条件。 外地人若在西安落户，根据规定，可以购买一套房产。 拥有大专及以上学历的外地人，在满足一定条件下，可落户西安并购买两套房产。
5、航天基地、国际港务区等。如果要贷款买房的话，借款人必须年满18岁，申请人的年龄+贷款人年龄要低于70周岁，要有稳定的工作，要出示收入证明。如果从西安市外将户籍迁入西安市的居民想要在西安买房，那么必须落户满一年以上，或是有在西安市连续缴纳一年的社会保险证明或个人所得税证明。
6、明确购房条件。外地人在西安购房需满足连续缴纳个人所得税或社保满一定期限，并具备稳定的收入证明和身份证明。资金准备。购房资金包括首付、贷款及其他费用。确定所需购房款后，应提前规划资金，确保首付资金充足。同时，了解贷款利率及贷款申请条件，以便顺利办理贷款手续。选择房源。
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