西安最新的安置政策（西安市安置房申请条件）
摘要：
本篇目录：1、西安农村拆迁待遇怎么样2、西安市非农业户口拆迁有补偿吗?... 本篇目录：
西安农村拆迁待遇怎么样
西安农村拆迁待遇在一定程度上得到了改善，但仍存在一些问题。西安市政府在拆迁政策上有一些规定，农村拆迁户可以得到一定的经济补偿和安置安居房。首先，对于拆迁户的经济补偿，西安市政府规定，拆迁户可以根据房屋面积、建筑结构等因素来计算补偿金额。通常情况下，每平方米的补偿金额在几百到上千元之间。
西安市政府在规划拆迁中也提出了一些具体的补偿标准，如城镇居民城中村整治拆迁实施意见等文件中规定，每亩土地的征地补偿费不低于160万元，征地补偿标准上浮20%。而房屋补偿费则按照不同的房屋结构给予相应的补偿，如平房每平方米补偿1000元，民居（含单层及以上建筑）每平方米补偿2500元等。
西安农村拆迁款的补偿标准根据不同的情况而有所不同。一般而言，农村拆迁款的补偿包括土地补偿费、住房补偿费、搬迁补助费和过渡费等。首先是土地补偿费，根据被拆迁土地的性质、面积和所在地段等因素进行评估。
一般来说，拆迁补偿标准包括房屋补偿、过渡补助和安置补助等方面。房屋补偿是指对被拆迁人家庭已拥有的住房进行补偿，包括房屋的市场评估价值和补偿款项。过渡补助主要是对拆迁期间居民生活的补偿，包括搬迁费用、临时住房费用等。
在农作物方面，拆迁赔偿一般会考虑到农作物的种类、生长周期和产量。对于已经丰收的农作物，会按照市场价格来赔偿。需要注意的是，虽然政府会进行拆迁赔偿，但赔偿金额的多少可能无法满足所有农民的期望，因此在实际操作中也存在一些纠纷和争议。
西安市非农业户口拆迁有补偿吗?
1、非农业人口，户口不在村里，没有补偿的，户口在村里有土地补偿和拆迁补偿加搬迁费，非农户只发给搬迁费。如果已经转为非农业户口，只是居住在该村，不是本村集体成员，没有被实际拆迁，拆迁了集体土地上所有的建筑，是得不到补偿的。
2、西安市非农业户口拆迁的规定是：城中村进行拆迁改造时，对于被拆迁人，无论是农业户口还是非农业户口，都可以选择产权置换或者货币补偿。在我国的房屋拆迁预征地的补偿规定中，我国的房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
3、西安非农业户口拆迁补偿标准不是法定的，西安市当地政府部门在制定拆迁补偿标准的时候，也不会将户口性质考虑在其中，拆迁补偿标准实际上是根据给被拆迁户造成的实际损失计算的，比如被征收房屋的价值，停产停业损失等，补偿标准不取决于被拆迁户的户口。
4、征用耕地按年产值四至六倍补偿；征用有收益的其他土地按年产值二至三倍补偿；征用无收益的其他土地按其相邻耕地标准的50%补偿。 被征用土地年产值按照当地人民政府统计部门提供的数据确定。
5、按在册农业人数给予每人安置补偿费5万元。支付方式为：签订相关协议并腾空房屋交出钥匙时，支付2万元；回迁时支付3万元。非农住宅户不享受本条安置补偿费。6对就近上靠户型实际安置面积超出应安置补偿面积的部分，按建安成本造价结算，建安造价需拆迁人和被拆迁人共同认定。
6、(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
西安拆迁政策原文
1、拆迁安置实行产权调换的，可以在原地或异地进行，从区位好的地段搬迁到区位差的地段，拆迁人需结算区位差价。拆除租赁房屋，被拆迁人与承租人解除租赁关系或被拆迁人安置承租人的，拆迁人应对被拆迁人进行补偿。拆除违法建筑或未超过批准期限的临时建筑，应给予适当补偿，拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿。
2、第一章 总 则第一条 为切实贯彻施行国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)和《西安市城市建设拆迁安置办法》(以下简称《办法》)，规范拆迁行为，加强城市房屋拆迁安置管理，促进和保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，结合本市实际，制定本细则。
3、法律分析：被征收人可以获得房屋价值的补偿、搬迁补偿、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。对房屋价值的补偿，被征收人可以选择产权交换或者货币补偿。房屋价值补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
4、第二十一条 拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可向西安市城市房屋拆迁评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。
5、西安市非农业户口拆迁的规定是：城中村进行拆迁改造时，对于被拆迁人，无论是农业户口还是非农业户口，都可以选择产权置换或者货币补偿。在我国的房屋拆迁预征地的补偿规定中，我国的房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
西安拆迁补偿标准明细2023
土地征收补偿2023年最新标准： 征用耕地、蔬菜地，将根据国家规定的价格政策进行补偿。 征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，将根据相应规定进行补偿。 征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，将根据相关规定进行补偿。
西安市长安区鸣犊街道拆迁补偿标准为1650元/亩。根据查询相关公开信息显示：截止查询日期2023年3月22日西安市发布补偿标准为1650元/亩，平均补偿倍数：30倍。平均标准：49500元/亩。其中补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费。
征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩，由涉及市、县(区)政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行；城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。
土地补偿费、安置补助费标准：按照土地管理法律、法规有关规定，此次征地范围内征收每亩77142元。
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