上海小区车位最新规定（上海小区车位价格均价2020）
摘要：
本篇目录：1、上海取消小区固定车位合法吗2、上海购买第二个车位规定... 本篇目录：
上海取消小区固定车位合法吗
1、不合法。根据查询帮考网显示，根据《中华人民共和国物权法》的规定，物业公司无权单方面取消业主的固定车位，业主在购买房产时，固定车位的使用权已经被纳入到房产的物权范畴中，物业公司不能随意变更或取消。
2、没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。
3、法律分析：没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。
上海购买第二个车位规定
根据上海市的相关规定，购买住宅类商品房时，每套住房最多只能购买一辆机动车使用的车位。但是，如果该住宅的建筑面积超过144平方米，且购房家庭名下已持有一辆机动车，那么可以再额外购买一辆机动车使用的车位。
防车库禁止买卖 根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。
个。上海一个产证下能有1车位。根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》规定，一套住宅的业主不能拥有两个或者两个以上车位。
根据当地政府发布的公告，上海第二个车位是无产车位，所以办不了产权证。
上海购买车位的有关规定
上海市规定购买第二个车位是为了严格控制小汽车保有量，改善交通拥堵问题和缓解停车难的状况。这项规定针对的是非个人申请者，例如企事业单位、社会团体和行政机关等，个人购买第二个车位不在此限制范围内。
法律主观：车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，印花税万分之五。卖方按规定需要缴纳增值税及附加(差额的6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)。
根据上海市的相关规定，购买住宅类商品房时，每套住房最多只能购买一辆机动车使用的车位。但是，如果该住宅的建筑面积超过144平方米，且购房家庭名下已持有一辆机动车，那么可以再额外购买一辆机动车使用的车位。
根据上海市有关规定，每套房产限购一个地下车位。地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主。车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处。
民法典关于小区停车位的规定
1、民法典小区车位管理规定如下：第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3、民法典关于车位的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
4、民法典关于车位的规定是：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
5、年民法典地下车位规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。
6、所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》（2021生效）第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
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