北海限购政策最新（广西北海限购房政策2019）

铊太 2025-01-30 12:50:08 1

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摘要： 本篇目录：1、北海买房限购政策是怎样的2、北海购房政策...

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首先，对于本地户籍的购房者，不限购政策允许他们在北海自由购买房产。但对于非本地户籍的购房者，只允许在北海的合浦县和铁山港区两个区外购买房产，不能在市区购房，以限制外来投资。其次，对于在北海本地购买第二套住宅的购房者，需要在取得不动产权证后满两年才能进行房产的上市交易。

对已经拥有一套及以上住房的家庭，则不能在限购区域内购房。购房人购房时需要准备身份证，户口本，婚姻证明，如果选择贷款方式买房的话，还需要业主提供自己的银行收入流水和工作证明。但由于目前限购，因此外地户口只能在北海买一套。

针对具备北海本市户籍者，购房政策不受限制；然而，未取得北海本地户籍者无法在该市区（合浦县和铁山港区除外）购置第二套房产。对于在北海本土新购得的第二套住宅，其正式成交必须基于已获得两年以上的不动产权证，否则不得进行公开销售交易。

1、首先，对于本地户籍的购房者，不限购政策允许他们在北海自由购买房产。但对于非本地户籍的购房者，只允许在北海的合浦县和铁山港区两个区外购买房产，不能在市区购房，以限制外来投资。其次，对于在北海本地购买第二套住宅的购房者，需要在取得不动产权证后满两年才能进行房产的上市交易。

2、限购政策北海实行一定的限购政策，针对不同区域和购房者的户籍、购房套数等进行限制。一般来说，非北海户籍的购房者在本市购买住房时，有一定的数量和区域限制，以控制房地产市场的过热发展。贷款政策对于购房者来说，北海的贷款政策也相对明确。

3、北海市的户籍购房政策。本地户籍购房者在北海市购买首套住房时，可以享受优惠政策，如税费减免等。对于非首套房的购买，也有一些相应的政策规定，例如贷款政策、契税政策等。北海市的非本地户籍购房政策。对于外地户籍购房者，北海市也有相应的购房政策。

北海买房，属于外地户籍在北海市买房的，限购。非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让；新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。

原因无他，北海同样实行了“限购”政策：北海市管辖区域（除合浦县、铁山港区以外）以外的外地居民，都不能再买二套房（无论是新房还是旧房）。

在北海市买房的首付款相关规定有：首套房：在北海市无房无贷，或者申请人尚有1套房并且贷款还清了，在北海限购区域购房的商业贷款首付比例30%。如果在北海市已有1套住房且贷款未还清，这样的情况可以算购买第二套房，则商业贷款首付比例40%。

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